Se você herdou de imóveis, você pode tornar-se responsável por dois tipos de impostos - Capital ganhos fiscais e imposto sobre imóveis. Na maioria dos casos, o herdeiro dos bens do contribuinte falecido será responsável por pelo menos um desses dois tributos. Mesmo se não, você ainda será obrigado a denunciar a venda da propriedade para o IRS.
O IRS cobra uma taxa ganhos de capital quando você compra bens, vendê-lo mais tarde e fazer um lucro de valorização do imóvel no valor. O montante do imposto sobre ganhos de capital varia de acordo com o ano o imóvel é vendido, o comprimento de tempo que você possuiu antes de vendê-lo e sua renda tributável. ganhos de capital taxas de imposto são tão baixos como zero e tão alto quanto 20 por cento.
Sua renda a partir de um ganho de capital é o montante do preço de venda menos a base da propriedade. Normalmente, a base da propriedade é o preço que você pagou por ele. Se você herdou a propriedade real, no entanto, a base será o valor justo de mercado do imóvel, na data da morte da pessoa que você herdou de. Isto permite-lhe evitar o pagamento de impostos sobre a propriedade enquanto ele estava possuído por alguém.
Anexo D é um apêndice para formar 1040, e você deve usá-lo para relatar os ganhos de capital. Você deve calcular a base da propriedade e manter registros para justificar o seu cálculo no caso de uma auditoria IRS. Você também deve classificar o seu ganho de capital como de curto prazo ou de longo prazo, pois isso pode afetar a taxa de imposto. Um ganho de capital é de longo prazo se manteve por mais de um ano antes de vendê-lo, mas é sempre a longo prazo se você herdou de um contribuinte que morreu antes de 2010. A data de sua aquisição é a data em que a propriedade foi efectivamente concedidos a você, não a data da morte do contribuinte.
imposto de propriedade é cobrado sobre a propriedade de um contribuinte falecido quando excede a exclusão do imposto sobre imóveis. Para os contribuintes que morrem em 2011, a exclusão foi de US $ 1 milhão, e a taxa de imposto sobre imóveis foi de 55 por cento. Se a propriedade é responsável por imposto de propriedade, o executor pode ser forçado a vender a propriedade real para levantar o dinheiro para pagar o imposto de propriedade. Neste caso, o executor, e não o herdeiro, deve apresentar programação D, em nome da propriedade, juntamente com IRS formulário 706 para pagar imposto de propriedade. Uma vez que o imóvel é vendido antes de sucessões está fechado, a quantidade de apreciação, e, assim, a quantidade de imposto sobre ganhos de capital, é provável que seja menos do que se a propriedade foi herdada por um herdeiro e vendido mais tarde.
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