Posso vender minha parte de uma casa Herança?

Se você herdou uma casa junto com outros beneficiários, você tem o direito de vender a sua parte. Porque estas situações muitas vezes envolvem outros membros da família, certifique-se para discutir suas intenções com os outros proprietários. Se um beneficiário quer manter a casa, essa pessoa terá que comprar fora porções os outros beneficiários, com um valor justo de mercado.

O valor de mercado da casa quando os beneficiários recebem da propriedade para fins fiscais é o seu valor no dia da morte do falecido. Esse valor pode não corresponder com o que a casa vale a pena no momento de colocá-lo no mercado, ou se um beneficiário quer comprar a parte do imóvel de propriedade de outros beneficiários. Se a casa é vendida por mais do que o valor de herança, todos os proprietários estão sujeitos ao imposto sobre ganhos de capital. Se a casa é vendida por menos, os beneficiários podem ter uma perda em suas declarações de imposto de renda individuais.

Se a casa continha bens da família e do falecido deixou itens de valor ou sentimento por trás sem fazer um legado específico na vontade, tomar uma decisão com os outros beneficiários sobre quem recebe o quê e se os itens devem ser vendidos ou doados para caridade. Enquanto isso deve ser feito enquanto a casa ainda é de propriedade da propriedade, para fins práticos, isto nem sempre ocorre. Certifique-se de beneficiários remover todos os itens é mutuamente acordados eles podem ter antes de qualquer venda de toda a casa para um mesmo beneficiário.

Todas as casas necessitam de manutenção, manutenção e impostos sobre a propriedade pagamentos regulares. Enquanto a casa ainda é propriedade da propriedade, os bens imobiliários deve pagar por esta manutenção. As decisões sobre a venda de uma casa de propriedade de vários beneficiários são os melhores feitos enquanto a casa ainda está em propriedade imobiliária. O executor pode então colocar o imóvel no mercado, ou se um beneficiário quer comprar fora os outros, eles têm o tempo para encontrar fundos para fazer a aquisição. Se o falecido também deixou os activos líquidos para os mesmos beneficiários e um beneficiário quer possuir a casa, o advogado da propriedade pode providenciar para os outros beneficiários para receber uma parte dos ativos que de outra forma iriam para o comprador beneficiário de casa para compensar a sua percentagem da casa.

Partição é o prazo legal para uma venda forçada. Em um cenário de pior caso, se nenhum dos beneficiários chegar a um acordo sobre a venda da casa, uma das partes pode apresentar uma ação partição. Esta ação força uma venda de propriedade de modo prossegue pode ser dividido entre todos os beneficiários. Processos são caros e divisionista, então use esta medida como um último recurso.