Contrato de Compra e Venda Real Estate

A compra e venda acordo é um contrato entre o comprador eo vendedor de uma propriedade que especifica os termos da compra.

O formulário para a compra e venda acordo está disponível online. Você pode preenchê-lo sozinho, mas a maioria das pessoas seria sábio para trabalhar com um agente imobiliário ou um advogado imobiliário. O acordo vai primeiro pedir a data, seu nome, eo vendedor # 039-s nome, eo valor que você está oferecendo para pagar o imóvel, que pode ou não ser o preço que o vendedor está pedindo.

Além disso, você irá indicar as condições em que estão dispostos a pagar o preço de compra. Estas condições incluem quanto tempo a sua oferta está aberta, o quanto você vai colocar no como um pagamento para baixo, e que irá realizar o seu depósito até que o negócio é feito. Ele # 039-s necessário fornecer uma descrição legal da propriedade, especifique quais itens na casa (carpetes, iluminação, aparelhos) que deseja incluir na venda, afirmam que o vendedor deve fornecer um título claro para a propriedade (esta é a prova que o vendedor realmente possui a propriedade que ela está vendendo), afirmam que o vendedor vai pagar impostos sobre a propriedade, utilitários e outras despesas até a data de encerramento, quando será o dono da casa, e especificar em que condições o seu depósito seria devolvido para você. Você precisa de uma cláusula de inspeção, que diz que a sua oferta é boa apenas se a propriedade passa uma casa inspecção, inspecção a pintura de ligação, inspeção radônio, e qualquer outro inspeções julgar apropriado. A exigência de hipoteca de contingência está incluída a dizer que, se você não pode obter financiamento (a hipoteca), você pode desistir da oferta e não perder o seu depósito. Depois de ter preenchido esta informação, a compra e venda acordo vai para o vendedor.

O vendedor tem agora a oportunidade de modificar o acordo. Se você tem oferecido menos dinheiro para a propriedade que o vendedor está pedindo, o vendedor pode aceitar sua oferta ou contraproposta, nomeando um preço que é em algum lugar entre a sua oferta eo vendedor # 039-s cotação de venda. O vendedor também pode estipular que o aparelho que você pediu não estão incluídos na venda, ou que ela não aceita que um teste de radão devem ser executadas. Basicamente, todos os termos que você especificou estão acima para negociação. O vendedor vai fazer suas alterações, e a compra e venda acordo vai voltar para você para sua consideração.

O processo de negociação continua até que o comprador ou vendedor pode concordar com todos os termos incluídos na compra e vendas de acordo ou até que uma das partes decida que o acordo apenas isn # 039-t factível. Normalmente, o seu depósito não for executada se você eo vendedor não pode concluir uma compra e vendas acordo.

Se você e o vendedor pode chegar a um acordo, você quer assinar o acordo. Nesse ponto, a compra e venda acordo se torna um contrato vinculativo. Se um de vocês viola os termos do acordo, podem ser impostas as penalidades especificadas no acordo. Por exemplo, se você encontrar uma casa que você gosta melhor e decidir não comprar a casa em que você tenha negociado de compra e venda acordo, o seu depósito será perdido para o vendedor.