Será que um vendedor têm de cumprir Reparos De uma inspeção Home?

Inspeções geralmente ocorrem depois de o comprador eo vendedor chegaram a um acordo sobre preço e assinar um contrato. Embora os compradores devem divulgar quaisquer defeitos conhecidos, o proprietário pode não estar ciente de todos os problemas que não são aparentes. Um inspector profissional irá visitar a casa e procurar defeitos tanto dentro como fora de casa. Estes poderiam incluir andares flacidez, sistemas eléctricos ou hidráulicos antiquadas, danos causados ​​pela água, calhas entupidas, dano do telhado ou dano de térmitas. Depois que ele tenha completado a sua inspeção, o inspetor vai emitir um relatório que define quaisquer problemas.

Vídeo: Part 4 - The Adventures of Sherlock Holmes Audiobook by Sir Arthur Conan Doyle (Adventures 07-08)

Se a inspeção revela quaisquer problemas principais, o comprador eo vendedor normalmente irá negociar se o problema será corrigido, e se assim for, quem vai pagar por isso. Embora o vendedor não é obrigado a fazer todos os reparos, ele pode oferecer a fazê-lo para garantir a venda passa por sem complicações. Se os reparos levará tempo, o vendedor pode concordar em reduzir o preço de venda ou colocar dinheiro em depósito para compensar o comprador para que ela possa fazer os reparos mais tarde. Se os problemas são bastante menor, o comprador pode concordar em pagar para corrigir os problemas sozinha.

A maioria dos contratos de venda incluem contingências que permitem que o vendedor ou comprador para trás para fora da venda, se não forem respeitadas determinadas condições. Uma dessas contingências geralmente lida com uma inspeção. Se a inspecção transforma-se grandes problemas que o vendedor não está disposto a corrigir, o comprador pode cancelar o contrato sem ter que perder qualquer depósito que possa ter colocado para baixo.

Vídeo: Calling All Cars: The Blood-Stained Wrench / Unconquerable Mrs. Shuttle / The Lesson in Loot

Uma maneira vendedores podem se proteger de surpresas é ter sua casa preinspected antes de listá-la para venda. Isso envolve a contratação de um inspector antes de colocar a casa no mercado. Embora isso possa custar centenas de dólares, ele permite que o comprador para identificar problemas e que ele fixas antes de colocar a casa no mercado. Ele também pode dar potenciais compradores mais confiança, sabendo que a casa já tinha um check-up completo.