Problemas com Rent a própria

De acordo com o Minnesota Radio News Pública, o aluguel ao próprio contrato é uma área de imobiliário que é em grande parte não regulamentada. Como resultado, há poucas leis de defesa do consumidor para proteger aqueles que entram em renda própria acordos, e a lei geralmente favorece o titular da ação. Um acordo poderia ir mal nos casos em que o aluguel ao próprio contrato não tenha sido legalmente reconhecida em cartório. Embora o inquilino pode estar fazendo pagamentos com o objetivo de eventual propriedade de acordo com os termos do contrato, o titular do proprietário do imóvel ou escritura no registro ainda mantém direitos legais sobre a propriedade, apesar do acordo.

Uma das desvantagens do aluguel a próprio acordo é que um consumidor pode ser cobrado mais do que a propriedade vale. Forbes.com observa que o pagamento mensal de uma renda ao próprio arranjo é muitas vezes maior do que o custo de um pagamento de aluguel tradicional. Se um comprador exercer a opção de compra, alguns do prémio renda adicional é tradicionalmente creditada pelo vendedor. Os compradores que não optam por exercer uma opção de compra perder qualquer aluguel prémios adicionais para o vendedor.

De acordo com QuickenLoans.com, reintegração de posse pode ser um problema se os defeitos do comprador sobre o calendário de pagamento, mas se recusa a desocupar o imóvel. Sem invocar medidas judiciais dispendiosos, o vendedor pode ter dificuldade em recuperar o controle da propriedade. Além disso, Forbes.com sugere compradores cuidado que um vendedor pode optar em seus pagamentos e perder a propriedade a qualquer momento durante o contrato. Um comprador pode ser vulnerável se o vendedor deixa de fazer pagamentos de hipoteca agendados, pagamentos de impostos ou taxas de associação proprietário da casa. A propriedade pode ir para o encerramento ou venda de imposto deixando o comprador sem recurso.

Minnesota Radio News Pública perfis dos problemas de manutenção e reparação divergências que possam surgir a partir do aluguel ao próprio acordo. Se o vendedor se compromete a fazer alguns reparos e não consegue fazê-lo, o comprador pode pagar para comprar uma propriedade que não está na condição acordada. Se o comprador provoca danos à propriedade e padrões sobre o acordo, o vendedor pode ser responsável por reparos caros antes que a propriedade pode ser alugada ou vendida.