Os custos típicos de fechamento do condomínio de Florida

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Ao contrário de uma habitação unifamiliar, proprietários do condomínio próprio interior da sua casa, mas o resto destes desenvolvimentos previstos são de propriedade comunal com outros residentes. A propriedade comum geralmente inclui a terra, piscina, áreas de reuniões, lobbies e instalações para exercícios, bem como o encanamento, fiação, telhados e paredes. Sob o Condomínio Act Florida, proprietários do condomínio eleger representantes para um conselho de administração para gerenciar a propriedade comum. Todos os proprietários do condomínio associação deve seguir regras e regulamentos do conselho.

Se houver uma hipoteca pendente no condomínio, o vendedor deve pagar esse off no fechamento, geralmente com o dinheiro recebido para a unidade do comprador. Antes da data de fechamento, um contato oficial do compromisso é empresa de hipoteca do vendedor, banco ou outro credor, verificando o montante remanescente do empréstimo. No encerramento, o empréstimo original é liquidado antes de o vendedor recebe o resto do produto da venda. O vendedor também deve pagar a sua parte proporcional de impostos sobre a propriedade e as taxas de associação do condomínio, a comissão do corretor, título de seguro, taxas de transferência de imóveis e selos documentais da escritura.

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compradores do condomínio na Flórida deve pagar seus assessores jurídicos e sua participação proporcional dos impostos sobre a propriedade e taxas de associação condomínio. Na Flórida, impostos sobre a propriedade são devidos todo mês de novembro, assim que a participação do vendedor de impostos do comprador e dependem de que mês o fechamento ocorre. Geralmente, os compradores do condomínio Florida também pagar por uma inspeção completa antes da data de encerramento.

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preço de venda do condomínio não é a única vendedores de itens e comprador negociar. Diferentes taxas de custos de fechamento também pode ser negociado. Um vendedor pode concordar em pagar todos os custos de fechamento permitidos por lei, se o comprador paga o preço pedido completo para o condomínio. Se o comprador tem preocupações sobre certas partes do condomínio, tais como armários ou aparelhos que não são comumente propriedade, o vendedor pode oferecer para pagar uma inspeção. Enquanto esses itens são negociáveis, deve ficar claro quem paga o quê antes do fechamento. Todos os termos e acordos devem aparecer por escrito e deve ser revisto pelo vendedor, comprador do condomínio e os respectivos advogados antes de fechar.