Ao considerar um orçamento para mover-se em um condomínio, os compradores devem considerar as taxas de manutenção da unidade, bem como o montante devido para a hipoteca cada mês, como taxas de condomínio são uma despesa recorrente para todos os proprietários do condomínio.
Enquanto estatutos de cada unidade do condomínio são diferentes, a maioria dos proprietários do condomínio pagar taxas de manutenção cada mês. Eles pagar essas taxas para a associação do condomínio proprietário ou uma empresa de gestão privada, e o montante devido deve ser orçado como um custo fixo a cada mês. unidades do condomínio fornecer uma grande quantidade de propriedade comunal para os seus proprietários, incluindo o exterior do edifício, sistemas de interior, jardins e outras comodidades, como piscinas e casas do clube. condomínio cobrir a manutenção e reparação destes equipamentos comunitários.
O nível das taxas de um proprietário do condomínio podem pagar muitas vezes é uma questão de suas finanças pessoais, embora as unidades do condomínio com baixas taxas mensais pode não ser necessariamente um negócio melhor do que aqueles com taxas mais elevadas. Considere as comodidades extras, tais como o uso de uma instalação de treino piscina ou no local e os custos de utilização daqueles em outros lugares. Além disso, as unidades onde as taxas são definidas muito baixo não pode gerar renda suficiente para manter a propriedade, uma situação que pode afetar adversamente o valor de um investimento no condomínio.
Em circunstâncias extremas, uma placa de condomínio pode ser forçado a recorrer a avaliações especiais obrigatórias - Taxas de uma só vez, além de taxas mensais - para cobrir despesas de emergência. Isso pode acontecer no caso de uma emergência que o seguro normal não cobre, tais como danos causados pelas inundações, ou porque os fundos de reserva da associação não são suficientes para cobrir grandes problemas de manutenção. Antes de comprar um condomínio, os compradores devem investigar fundos de reserva e problemas de gestão que podem levar a custos adicionais abaixo da estrada.
Embora questões de propriedade diferem significativamente entre unidades do condomínio e cooperativas - proprietários do condomínio possuem sua unidade, enquanto membros de uma compra cooperativa uma parte da empresa proprietária do edifício - há pouca distinção na vida cotidiana entre os dois. As cooperativas também exigem taxas de manutenção mensal, eo tamanho das taxas depende das necessidades da cooperativa instalações e, assim como os fatores que moldam tabela de honorários de um condomínio, em vez do método organiza os seus acordos de propriedade.
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