Definição de Seguros Avaliação Especial

A avaliação especial é uma taxa aprovada por uma associação bordo condomínio ou proprietários de casas e repassados ​​para todos os proprietários da comunidade. A taxa cobre problemas não anteriormente incluídas no orçamento ou membros regulares dívidas - de reparos básicos de construção e melhorias, para a reconstrução de grande escala após um desastre natural. associações de condomínio são obrigados a reservar o dinheiro em um "fundo de reserva" para cobrir os custos de manutenção regulares, mas se não houver fundos suficientes disponíveis, cada unidade proprietário é obrigado a contribuir financeiramente.

proprietários da unidade condomínio pode proteger-se de taxas de avaliação inesperados através da compra de "seguro de avaliação especial" ou "seguro de título." Título de seguro protege a propriedade contra uma variedade de eventos, incluindo avaliações especiais não previamente divulgadas nos documentos de propriedade fornecidas no momento da compra. seguro de avaliação especial está disponível para novos e existentes proprietários.

seguro de avaliação especial envolve um prêmio de uma só vez e permanece no local o comprimento de propriedade. O montante do prémio é determinado com base no valor da propriedade, e cobertura adicional pode ser comprado, se necessário. proprietários do condomínio têm frequentemente um piloto de perda de avaliação que cobre até US $ 1.000. No entanto, para o tão pouco quanto $ 25 a US $ 35 adicional (anualmente), a cobertura pode ser aumentada para US $ 10.000, $ 50.000 ou mais.

seguro de avaliação especial é uma forma vital de proteção contra taxas imprevistas, mas e se a sua cobertura é inadequada? Antes de comprar seguro de avaliação especial, determinar o quanto você vai precisar por ter um advogado revisar documentos financeiros do condomínio, especificamente o seu certificado de status. Esse certificado detalhes quanto a associação tem em seu fundo de reserva, a saúde financeira geral e lista qualquer manutenção, melhorias ou reparos planejados.

Evite comprar unecessarily grandes quantidades de seguro de avaliação especial através da compra de imóveis recém-desenvolvido. Nova construção é menos provável que requerem manutenção inesperada, e se há uma necessidade de reparos, eles geralmente são de responsabilidade do desenvolvedor. Passe algum tempo conversando com os proprietários existentes na comunidade para determinar se houve uma conversa sobre futuras custos não incluídos no certificado de status. Solicitar minutos reunião da associação do ano anterior para descobrir quaisquer taxas não reveladas no horizonte.