O que é Condo Insurance Association?

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O estatuto social ou condições, convênios e restrições (CCR) da Associação definirá o imóvel é propriedade da associação e é obrigação da associação para segurar contra danos ou perda. áreas comuns, como estacionamentos, calçadas e paisagismo são quase sempre a responsabilidade da associação. Menos padronizado é onde na estrutura física do prédio fins de seguros da associação e obrigações do proprietário indivíduo começa. A parede interior do aparelho é geralmente a linha divisória com algumas políticas de associação que cobrem apenas até às vigas e traves, enquanto outros se estender para dentro da unidade para cobrir as paredes interiores acabados.

Com base nos estatutos, a associação política precisa para garantir o valor da propriedade real e pessoal para o qual é obrigado. O conselho de administração da associação determina o valor da propriedade segurável substituição e adquire uma política em montante suficiente para cobrir as perdas potenciais. Em caso de perda, rendimentos do seguro será paga à associação para concluir os reparos. Qualquer franquia é também uma obrigação da associação que tanto mantém um fundo de reserva para tais despesas ou declara uma avaliação especial em que cada unidade proprietário deve contribuir com uma parcela da perda descoberto.

A associação também é responsável por adquirir seguro de responsabilidade civil por danos corporais ou danos materiais a terceiros, enquanto nas instalações que mantém e opera. Os limites de seguro de responsabilidade deve ser em uma quantidade suficiente para cobrir qualquer perda previsível. Porque a associação não é um indivíduo, é segurado em uma responsabilidade geral comercial (CGL) forma apólice de seguro, em vez de uma política de responsabilidade pessoal que cobriria os proprietários individuais de responsabilidade dentro de suas unidades.

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condomínios maiores podem empregar um gerente de propriedade e / ou pessoal de manutenção. Como um empregador, a associação é obrigada a manter os trabalhadores seguro de compensação em conformidade com os requisitos legalmente prescritos do Estado. Para evitar exigência de compensação dos trabalhadores, algumas associações podem optar por contratar uma empresa especializada em gestão da propriedade.

proprietários de cada unidade são eleitos para servir no conselho de administração da associação e tomar decisões no melhor interesse de todos os proprietários. No entanto, as divergências entre proprietários são inevitáveis ​​e a associação deve manter diretores e seguros oficiais (DO) a responsabilidade de proteger os indivíduos de quaisquer reivindicações decorrentes de suas ações como membros do conselho.

Devido à natureza especializada dos riscos a serem segurados, não é incomum para as seguradoras para desenvolver um pacote de apólices de seguros abrangendo todas as coberturas acima. A abordagem pacote de ajuda a eliminar lacunas na cobertura contra montagem das diferentes políticas de diferentes seguradoras e também podem fornecer um desconto sobre as políticas adquiridos individualmente.