As responsabilidades de um Trustee pequeno Condo Association

funções típicas dentro de uma associação do condomínio é o presidente, secretário e tesoureiro. O presidente chama e corre reuniões que devem ser realizadas pelo menos anualmente. O secretário toma as atas de reuniões ou notas, e o tesoureiro é responsável pelas finanças da associação. associações de condomínio pequenas podem ou não ter todas essas posições. Em algumas associações as posições podem ser combinados. O estatuto social da condomínio irá indicar quais os papéis que a associação condomínio tem e as responsabilidades de cada função.

O pequeno trustee associação condomínio ainda deve realizar reuniões. A reunião deve ocorrer pelo menos anualmente para votar em novos curadores e definir o orçamento para a associação para o ano. Reuniões realizadas mais de uma vez por ano pode beneficiar a associação, ajudando a resolver disputas entre vizinhos e necessidades imediatas de endereços que surgem sem ter que esperar meses para que o assunto a ser discutido. Notas, ou ata da reunião, devem ser tomadas e, em seguida, distribuído a todos os membros e proprietários do conselho da associação após a reunião ocorreu.

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Os curadores também são responsáveis ​​pelo estabelecimento e cobrança das taxas dos proprietários. associações de condomínio têm taxas de associação que são pagos a cada mês para a associação condomínio. Estas taxas cobrem os custos, tais como manutenção do gramado, remoção de neve, utilidades da associação e reservas estabelecendo para os grandes projectos que devem ser pagos no futuro. Os administradores devem decidir qual é o montante mensal deve ser e cobrar as taxas de proprietários.

É dever dos administradores da associação do condomínio para monitorar os aspectos financeiros da associação do condomínio, tais como pagamento de contas e manter registros financeiros detalhados. Os administradores devem decidir o que os contratantes serão contratados para completar a manutenção, se necessário e o que equivale a associação está disposta a pagar por esses serviços.

Os administradores são responsáveis ​​pela aplicação e atualização estatuto. As estatuto social estabelece especificamente que as responsabilidades são os do proprietário e os da associação. Normalmente, a associação é responsável por todas as áreas comuns e o proprietário da unidade é responsável por dentro de suas próprias unidades. No entanto, pequenas associações de condomínio pode querer transferir mais responsabilidade para os proprietários da unidade para evitar disputas. Por exemplo, cada unidade proprietário é responsável para o telhado da unidade em vez da associação. Isso alivia a tensão financeira da associação e evita possíveis disputas.