Condomínio Conselho de Administração Responsabilidades

Indivíduos eleitos para o conselho de administração de uma associação de proprietários do condomínio comunicar e fazer cumprir o estatuto social da associação. Os membros do Conselho também educar os moradores sobre questões orçamentais e as leis da jurisdição onde o condomínio está localizado. Cada dirigente tem deveres específicos, e os membros do conselho têm tarefas atribuídas a eles pelos dirigentes da associação. Os membros do conselho servir seus companheiros vizinhos ao mesmo tempo proteger os ativos da comunidade.

Os membros do conselho votar em todos os assuntos financeiros e deve permanecer dentro do orçamento da associação. O conselho deve manter reservas financeiras e atender as necessidades da comunidade. Isto inclui a reparação e manutenção de áreas comuns e exteriores do edifício. avaliações especiais são muitas vezes necessárias, e é responsabilidade do conselho para se certificar de que estes custos são justos e razoáveis. Os membros do conselho muitas vezes agem como vendedores para convencer os moradores a votar a favor do financiamento para melhorias ou comodidades.

Cada estado tem suas próprias leis e regulamentos que se aplicam às associações de condomínios, e é da responsabilidade de cada membro do conselho de estar familiarizado com estes e certificar-se de que a associação está em conformidade. Devido à complexidade das leis de associação, o conselho de administração deve consultar o departamento jurídico e seguir suas recomendações.

O conselho de administração elege das suas fileiras vários oficiais, e cada funcionário é dado atribuições específicas. O presidente realiza reuniões de diretoria e de associação e representa a associação em outros assuntos. O vice-presidente age como o presidente quando ele está ausente e também supervisiona comités de associação. O secretário do conselho mantém minutos precisos de reuniões e informa os membros sobre a notícia associação. O tesoureiro é responsável pelo pagamento de contas e pela supervisão de contas bancárias para que a associação é financeiramente segura.

O conselho de administração é responsável pela contratação de uma empresa profissional para manter e gerir os negócios da associação. A empresa de gestão, em seguida, atua como representante da associação, lidar com assuntos financeiros e de contratação de funcionários e prestadores de serviços externos para realizar o trabalho necessário. A sociedade gestora atua somente após consulta com o conselho de administração e aconselha o conselho em questões que precisam de atenção. A empresa de gestão também recolhe dívidas dos proprietários de imóveis e persegue contas inadimplentes.

Os membros do conselho devem pesar cuidadosamente o que está nos melhores interesses da associação e seus membros como um todo. Isso envolve a tomada de decisões informadas com a ajuda de profissionais sobre assuntos jurídicos e financeiros. Os serviços de um advogado e consultor financeiro são cruciais para ajudar a orientar e auxiliar o Conselho no seu trabalho.

O conselho de administração deve estar disposto a encontrar-se com indivíduos e com grupos de moradores para discutir preocupações. Todos os proprietários do condomínio devem ter acesso aos membros do conselho. Os membros do conselho também deve fazer-se disponível para agentes imobiliários que podem ter perguntas de potenciais compradores.