O que acontece quando Homeowners demorar mais de uma HOA?

Um HOA (proprietários associação) é uma entidade jurídica que tem autoridade para fazer cumprir as leis da aliança concordaram em por imóveis através de um conselho de administração. A maioria dos HOAs operar dentro de um ambiente de condomínio ou condomínio. Bairro unidades unifamiliares pode criar um HOA quando o desenvolvimento é construído. Há duas opções na gestão de um HOA: através de uma sociedade gestora ou através dos proprietários. Se o HOA é gerido pelos proprietários, a determinados elementos e procedimentos que devem ser analisados ​​e considerados na gestão do HOA.

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Como os proprietários assumir as responsabilidades da gestão de um HOA, a primeira ordem de negócio é estabelecer um conselho de administração. Isto é conseguido por meio de uma eleição para os cargos de presidente, vice-presidente, secretário e tesoureiro. Cada unidade dentro do HOA tem um voto. Se um proprietário não está presente na eleição, ele pode enviar seu voto por por procuração ou através de outro membro na unidade. Depois que os oficiais foram eleitos, uma reunião deve ser chamado para rever as responsabilidades dos oficiais e rever os estatutos da HOA. O estatuto pode ser ajustado de acordo com a nova estrutura HOA com o consentimento dos proprietários.

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An Hoa detalhes esboço pacto de gestão ou conselho de responsabilidades diretor envolvendo o dono da casa como relacionadas aos itens referentes a questões de propriedade internos e externos, responsabilidade fiscal e para garantir os proprietários estão a cumprir as regras estabelecidas e contidas nos documentos que regem HOA. Se a aliança não foi estabelecida, o conselho de administração deve trabalhar com os proprietários para criar uma aliança que é justa, adequada e executável. Uma vez que a aliança é estabelecida, o Conselho de Administração reserva-se o direito de aplicar as violações que violam as regras dentro da aliança.

Em toda organização, até mesmo um HOA, há questões jurídicas a considerar, tais como avaliações, incorporação e questões de declaração de impostos. Quando um HOA é tomado por proprietários, esses itens são importantes. O HOA deve ser registrado com o escritório aplicável secretário de Estado. Se o HOA é registrado, o conselho de administração deve assegurar que os relatórios de estado para atividades HOA são arquivados e até à data. Se o HOA não está registrado com o escritório aplicável secretário de Estado, o conselho de administração e os proprietários devem desenvolver artigos da organização indicando a finalidade e as atividades do HOA. questões de contabilidade e relatórios fiscais são fundamentais para o funcionamento de um HOA. Se o HOA tem um sistema de contabilidade, um auditor financeiro deve ser encarregada de examinar relatórios contábeis e documentos fiscais para cumprimento da legislação federal e estadual.

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Um dos problemas de proprietários de casas que retomem uma HOA é a falta de treinamento e tempo. Muitos proprietários não estão familiarizados com o processo organizacional ou não têm tempo para participar no HOA .. conselheiros eleitos podem não ter a experiência necessária para conduzir reuniões, tirar planos e podem não ter as habilidades necessárias para se comunicar com outros membros do conselho e proprietários. formação HOA está disponível para os proprietários e membros do conselho em diversas áreas de atividades HOA que vão desde treinamento membro do conselho para o estabelecimento de uma comunidade vibrante HOA.