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Taxas de condomínio típicos

Comprar um condomínio vem com responsabilidades a maioria dos compradores de casas unifamiliares não enfrentam. Examinar as regras da associação do condomínio que governam um complexo e você verá que cada proprietário deve pagar taxas de condomínio. valores de taxas e sua cobertura variam, dependendo da associação lei e do Estado, mas há taxas típicas que você pode esperar: mensalidades e avaliações especiais. Antes de comprar, verifique documentos que regulam a associação condomínio e estatutos. Eles incluem detalhes sobre taxas e as despesas cobertas. Revendo os pactos, condições e restrições, ou CCR, prepara você para os custos de habitação adicionais.

Mensalidades Ir para despesas, Reservas



  • A diretoria da associação condomínio de diretores orçamentos anuais para despesas do próximo ano e determina uma taxa mensal. Parte da taxa mensal vai para as despesas previsíveis da associação cobre para áreas comuns. O restante vai para as reservas da associação, que utiliza para cobrir os reparos de longo prazo e melhorias nas áreas comuns. Se a associação prevê a curto prazo e as despesas a longo prazo com precisão, você provavelmente vai pagar apenas uma taxa mensal.

Avaliações especiais cobrir os custos inesperados

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    Caso as despesas da associação do condomínio exceder seu orçamento, o conselho pode impor uma taxa adicional, conhecido como uma avaliação especial, para um determinado período de tempo. Mensalidades pode ficar aquém das despesas que cobrem se o conselho subestima os custos, se os reparos são necessários mais cedo do que o previsto, se a associação enfrenta um encargo financeiro adicional, como uma ação judicial ou desastre natural, ou se os proprietários do condomínio não conseguem pagar a sua quota de taxas mensais .

As taxas são limitados Common-utilização de custos

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    taxas de condomínio geralmente cobrem apenas as áreas comuns, tais como estacionamentos, áreas de lazer, clubhouses e lavanderia. Eles cobrem serviços de uso comum, como paisagismo, lixo e remoção de neve, certos utilitários e manutenção exterior, como pintura, pavimentação e cobertura. Taxas pagar por qualquer empresa de gestão de propriedade fora que supervisiona do complexo responsabilidades do dia-a-dia. Eles também pagar a apólice de seguro de mestre, que protege a associação contra certas perdas. Uma política mestre normalmente cobre apenas danos exterior, e você deve pagar para sua própria política de proprietário.

Os custos podem flutuar com Necessidades

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    taxas de condomínio estão sujeitas a alterações periodicamente. Eles podem aumentar anualmente ou durante o ano, devido a avaliações especiais, ea associação do condomínio deve notificá-lo de futuras subidas de taxas. A placa de condomínio pode aumentar a quantidade de taxas sem votação unânime proprietários- no entanto, você deve consultar CCRs da associação para confirmar as regras relativas a mudanças da taxa.

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