Que tipo de casa é um duplex?

casas duplex de dois andares pode ser dividida verticalmente ou horizontalmente. A divisão vertical mais comum é um firewall construído pelo meio da casa que separa a unidade em apartamentos de dois andares idênticos. A divisão horizontal mais comum torna a totalidade do andar de cima e em baixo em dois apartamentos separados. Às vezes, os ocupantes de uma casa duplex irá partilhar algum espaço, como uma única entrada para um hall de entrada, uma varanda ou um quintal.

Enquanto Dictionary.com define um duplex como uma casa que tem apartamentos separados para duas famílias, o termo é frequentemente usado mais liberalmente. Às vezes, o termo duplex será usado para se referir às casas que são divididas em três ou quatro unidades (triplex ou Quadplex). Duplex são muitas vezes confundidos com condomínios e townhouses- a principal diferença é que um duplex é uma estrutura free-standing (a casa), enquanto condomínios e moradias são estruturas multiunit como apartamentos com mais extensos direitos de propriedade e responsabilidades.

Mais velhos casas unifamiliares são frequentemente comprados e reutilizado pelos proprietários, mas casas também pode ser construído como duplex. Enquanto estas casas são geralmente de propriedade de uma pessoa, os apartamentos individuais podem ser detida separadamente, como condomínios. A propriedade de uma dúplex inclui, tipicamente, não só o espaço dentro da estrutura, mas a terra que se senta no. No caso de dupla propriedade entre as duas unidades, a propriedade da terra é ou cisão ou compartilhado.

Os benefícios mais óbvios para possuir ou alugar uma casa duplex são econômicos. Para os proprietários, alugando a duas famílias em vez de um é tipicamente muito mais lucrativo. Para os inquilinos, alugar um duplex é muitas vezes substancialmente mais barato do que alugar uma casa inteira. Em muitas situações, um senhorio pode ocupar um apartamento enquanto alugar o outro para fora. Tal proximidade entre locador e locatário pode fornecer paz de espírito para ambas as partes em caso de uma emergência ou um pedido de reparação.

Enquanto habitação duplex muitas vezes é mais economicamente viável, ele vem com o custo de um pouco de privacidade para os inquilinos. Ocupantes de duplexes terá sempre um vizinho direito através do seu piso, teto ou parede semelhante a moradias, condomínios e apartamentos. Problemas podem surgir com os espaços compartilhados como calçadas e quintais. Mesmo se todos os inquilinos se dar bem, há sempre a possibilidade de que um lado do duplex será vendida para um novo inquilino, incompatíveis.