A definição IRS de Aluguer de Propriedade

Uma das definições de IRS de aluguer é uma propriedade que serve permanentemente como um aluguel. Um aluguer permanente nunca é usado como alojamento para o proprietário ou quaisquer dependentes ele afirma em sua declaração de imposto federal. Um aluguer permanente é uma casa, duplex ou complexo de apartamentos que serve a tempo inteiro, como um alojamento e não é utilizado por uma organização sem fins lucrativos. Um proprietário é elegível para deduzir as despesas relacionadas com o aluguer em seus impostos de renda, mas ele também deve informar todos os rendimentos que está associado com o aluguer permanente.

O IRS define um outro tipo de aluguer como uma casa de férias. A casa de férias é considerado um aluguer se ele é alugado a qualquer momento durante o curso do ano. Para a maioria dos proprietários de casas de férias, o tempo gasto na casa de férias é mínima em comparação com o tempo gasto na casa principal. Um proprietário só pode deduzir a parcela de despesas associadas com a casa de férias em que se incorre quando locatários viver na casa de férias. A maioria dos especialistas em tributação usar quantidades proporcionais para determinar as despesas dedutíveis. Se a casa de férias não é alugado a qualquer momento durante o ano ou os habitantes estão autorizados a ficar gratuitamente, a casa de férias não é uma propriedade de aluguer.

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De acordo com as definições do IRS para aluguer, um aluguer sem fins lucrativos é uma casa, duplex ou apartamento que está alugado, sem lucro vai para o proprietário. Como resultado, todas as despesas elegíveis associados à propriedade são dedutíveis. Um aluguer sem fins lucrativos é uma propriedade que não é habitada pelo proprietário durante qualquer parte do ano.

Um aluguer de propriedade parcial é aquele em que parte do imóvel é alugado, ea outra parte é habitada pelo proprietário. Isto é especialmente comum com duplex e complexos de apartamentos em que o proprietário vive em uma das unidades. Outro aluguer parcial de bens é aquele em que o proprietário aluga parte de sua casa, como o porão ou um quarto apartamento, para outra pessoa. De acordo com o IRS, uma parte da casa é um aluguel, mas a maioria da casa é do proprietário residência principal. Apenas a parte de despesas relacionadas com o aluguer é dedutível, e toda renda é relatado.