É Aluguer de Renda considerado rendimento em impostos?

Você precisa manter registros da renda aluguel e despesas para cada aluguer. Aluguer de renda inclui caixa e do valor justo de mercado de itens tangíveis que você recebe em troca do uso de sua propriedade. Seus registros deve levar em conta todo o valor do aluguel antes de qualquer dedução.

Se alguém consegue aluguer para você e deduz uma taxa, você precisa para dar conta da renda recolhida pelo gerente como rendimentos e as taxas como um gasto. Não contempla os depósitos de segurança como renda quando eles são reembolsáveis. Só contar qualquer quantidade de depósito de segurança que você reter depois de uma concessão expirar. As rendas são contabilizadas como rendimento quando eles são realmente recebida, não quando devido mas não pago.

receitas e despesas em separado são relatados para cada propriedade aluguel de imóveis no Anexo E de um retorno de imposto. Qualquer despesa ordinária e necessária necessária para gerar a renda é uma despesa dedutível. As categorias comuns de despesa para o setor imobiliário aluguer são juros de hipotecas, impostos sobre a propriedade, seguros, serviços públicos, taxas de associação dos proprietários de imóveis, manutenção e reparos.

Quando uma empresa de gestão de propriedade recolhe alugar para você, que normalmente paga para alguns tipos de despesas antes de remeter-lhe o saldo remanescente. Você deve manter um registro do valor total da renda recebida e os totais separados para cada categoria de despesa deduzido pelo gerente da propriedade.

Algumas despesas são cobradas diretamente para você mesmo se você nos um gerente de propriedade. Exemplos típicos são o pagamento de seguros e impostos sobre propriedade. As despesas são dedutíveis no ano efectivamente pago. Contar o custo quando você paga-lo, mesmo que seja seguro para um futuro ano ou propriedade impostos por um ano antes.

Receita que você recebe para alugar a propriedade pessoal é normalmente relatado diretamente na página 1 de seu retorno de imposto de renda pessoal. Por exemplo, você tem renda se o seu vizinho lhe paga $ 500 para alugar o seu caminhão para um fim de semana para transportar mulch. Você pode ter algumas despesas que podem ser deduzidas da renda.

Seu custo original para aluguer é uma dedução fiscal a partir do ano a propriedade torna-se disponíveis para alugar. O tipo de aluguer determina qual a percentagem do custo é dedutível a cada ano.

Embora os reparos são uma despesa dedutível, qualquer custo que acrescenta ao valor de sua propriedade deve ser capitalizado e depreciado. Isto significa que as despesas são deduzidas ao longo de vários anos. O tipo de melhoria ea data em que é adicionado ao aluguer determina a percentagem do seu custo que é dedutível a cada ano.

Aluguel recebido para alugar parte de sua residência principal ou casa de férias também é rendimento tributável. Regras especiais aplicam-se as deduções fiscais para imóvel que ocupam para partes significativas do ano. Se essa é a fonte de sua renda, você deve consultar um consultor fiscal sobre as suas circunstâncias particulares.