Benefícios fiscais de Aluguer de Propriedade

A Receita Federal quer saber se você possui uma segunda casa que você alugar o tempo todo e se você possui uma casa de férias que você alugar para fora quando você ou sua família não o está usando. Se assim for, todos os rendimentos de aluguel, de modo geral, deve ser relatado em seu retorno de imposto.

A fuga de papel é importante para maximizar as vantagens fiscais de possuir a propriedade de aluguer. Ela deve incluir uma declaração mostrando o que você paga para a propriedade, e quanto interesse você está pagando, se é uma compra financiada.

Ele também vai pedir uma declaração de depreciação, quaisquer depósitos de segurança e pagamentos de aluguel aceites e todos os custos e despesas associados à conservação e manutenção, incluindo reparos e quilometragem e gás utilizado para o transporte de e para o hotel.

Dos itens listados acima, o mais importante é manter o controle dos juros pagos sobre o financiamento. Juros e impostos são os maiores gastos, seguido de perto por prémios de seguro de risco, se você tem isso.

Um pouco mais experiente financeira pode percorrer um longo caminho, especialmente se você está propenso a boa manutenção de registros. IRS Publication 527 olha para a actividade de aluguer com fins lucrativos em que não há uso pessoal da propriedade, depreciação como se aplica a sua actividade imobiliária locação, o relato de sua renda e deduções, situações especiais de aluguer, e as regras para renda e gastos quando há uso pessoal da habitação, como no caso de uma casa de férias.