Aluguer Advice Imposto sobre a Propriedade

Os investidores novos para o negócio de aluguel podem não estar familiarizados com depreciação, mas é um dos maiores deduções para os proprietários de aluguer. A depreciação é uma dedução para a redução do valor das estruturas de aluguer ao longo do tempo. aluguer residencial deprecia mais de 27,5 anos. A dedução anual para estruturas de aluguer é calculado dividindo-se o valor da estrutura em 27,5. Outros tipos de aluguer vai desvalorizar ao longo de diferentes períodos de tempo. A depreciação aplica-se a estruturas e único outro equipamento - e não a terra.

Depreciação pode ser aumentado através de um processo conhecido como a segregação do custo. Custo segregação divide o aluguer em unidades menores que podem depreciar a taxas diferentes. Por exemplo, enquanto uma casa de aluguel ainda vai desvalorizar mais de 27,5 anos, outras partes do aluguer, como eletrodomésticos, carpetes e paisagismo pode desvalorizar mais rapidamente. Um contador experiente no processo de segregação do custo pode ajudar o proprietário do imóvel determinar se ou não a segregação do custo será benéfico para a sua situação específica.

planejamento tributário é uma atividade durante todo o ano para os proprietários de propriedades de investimento. Consulta com um profissional do imposto pode ajudar um proprietário de imóvel alugado para identificar formas de maximizar deduções fiscais para sua propriedade. particular Aluguer propriedade também deve manter informado das alterações ao código do imposto federal, estadual e local que possa ter impacto seus investimentos atuais e futuros. Embora os proprietários de aluguer pode optar por fazer a sua própria preparação de imposto para cortar custos, um profissional do imposto geralmente pode salvar os proprietários de uma quantidade significativa de dinheiro. Os investidores também devem ter em mente que as taxas cobradas por um profissional do imposto são dedutíveis.

manutenção de registros meticulosos é importante para os proprietários de aluguer para capturar cada dedução fiscal disponível. proprietários de aluguer deve manter todos os recibos para os custos de reparação e quaisquer outras despesas relacionadas com a manutenção ou reparação do imóvel, bem como empréstimo e cartão de crédito declarações que mostram os pagamentos para o interesse. Os proprietários podem achar que usar um cartão de crédito separada para as despesas de aluguer vai facilitar o processo de manutenção de registros, especialmente no cálculo dos juros pagos sobre os encargos. registros adequadamente mantidos também vai permitir que os proprietários de aluguer para mostrar uma prova de deduções em caso de uma auditoria de departamento de imposto federal, estadual ou local. Um escritório em casa, que também é dedutível, pode ajudar um proprietário de aluguer para manter as coisas organizadas.