As deduções de imposto de renda para habitação

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Os proprietários podem deduzir os juros que eles pagam sobre hipotecas e empréstimos da melhoria home. Empréstimo taxas de originação e desconto de pontos adquiridos para reduzir as taxas de juros de empréstimo também são dedutíveis. Os contribuintes só podem deduzir os juros para hipotecas de até US $ 1 milhão e a dedução só é permitida para as primeiras e segundas residências. Os proprietários que fazem pagamentos de juros dedutíveis receberá um formulário 1098 a cada ano a partir do credor detalhando quanto de seus pagamentos são dedutíveis.

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A Receita Federal também permite que os contribuintes de deduzir os impostos de propriedade pessoal estaduais e locais. Isso significa que quaisquer montantes pagos aos governos estaduais e locais para o imposto imobiliário são dedutíveis. Se você pagou os impostos imobiliários através de uma conta bloqueada, esse valor também serão listados em seu Formulário anual 1098. Se você pagou impostos directamente para o concelho, você provavelmente não terá um formulário de imposto detalhando o seu pagamento. Salvar a documentação que você recebeu no e-mail ou verificar o seu concelho website assessor de imposto para confirmar o valor pago.

Os proprietários que alugam suas casas têm todo um conjunto separado de deduções fiscais disponíveis para eles, incluindo as despesas de depreciação. Se você é um proprietário e você quer reivindicar as despesas de depreciação, você primeiro deve determinar a sua base de custos na propriedade. base de custo é o menor entre o preço de compra original ou o valor justo de mercado quando a casa se tornou um aluguel. Em seguida, alocar uma parte da base de custo para a casa com base no valor da terra e da propriedade descrita em seu aviso de imposto assessor concelho. O montante atribuído para a casa é a quantidade que você pode depreciar para fins fiscais.

Além da despesa de depreciação, os proprietários podem deduzir outros custos empresariais em que incorrem ao alugar imóvel. Estes custos incluem frequentemente reparos e manutenção na propriedade, viajar para o local de aluguel, seguros e gestão de propriedade taxas empresa do proprietário. Senhorios podem detalhar essas despesas e figura renda líquida para efeitos fiscais na programação E do formulário 1040.