Enquanto o IRS dá-lhe as deduções fiscais especiais para possuir uma casa, ele não permite que você receba as deduções fiscais em todas as suas despesas de casa-relacionados. Um item como o seguro de título não é dedutível. Você deve entender o que você pode e não pode deduzir que você não entrar em conflito com o IRS e ganhar penalidades por deduções ilegais.
Título de seguro é seguro que você obter na compra de uma casa. Este seguro protege-lo de perder sua casa devido a questões relacionadas com o título. Por exemplo, se alguém deixou de pagar impostos sobre a propriedade ou forjou uma assinatura em documentos de imóveis, você poderia estar em perigo de perder sua casa. O seguro vai pagar por quaisquer reivindicações legais feitas contra a propriedade depois que você comprou, até ao montante dólar especificado na política.
deduções fiscais para os seguros, incluindo seguro de título, são em grande parte inexistente no código de imposto, então você não pode relacionar essas deduções. Tomando uma dedução pode resultar em uma auditoria, em que o IRS iria recusar a dedução e forçá-lo a refazer sua declaração fiscal. Se a dedução causou-lhe para pagar menos impostos do que deveria, você vai ganhar-se multas e juros para pagamento a menor de impostos.
O IRS permite deduzir várias despesas de casa-relacionados. Você pode deduzir os prémios de seguros de hipotecas, os juros sobre um empréstimo casa e impostos imobiliários que você paga na propriedade. seguro de hipoteca, que protege o banco de você pagar o empréstimo, é necessário pela maioria dos bancos quando você pedir mais do que 80 por cento do valor da casa. juros de hipoteca franquia é geralmente restrita ao primeiro US $ 1 milhão em primeira hipoteca da casa, se você tirou o empréstimo depois de 1987. Todos os pagamentos de juros de dívida hipotecária incorridos antes de 1987 é totalmente dedutível. Home-equidade de juros do empréstimo é dedutível em montantes de empréstimo de US $ 100.000 ou menos. Estes custos podem ser significativos e vale a pena discriminando na sua declaração fiscal. Você pode escolher entre discriminando essas deduções ou tomar a dedução padrão.
Enquanto você não pode deduzir a título de seguro, você deve procurar outras deduções fiscais relativas à sua casa. Enquanto poucos em número, você pode reduzir significativamente o seu rendimento tributável. Quando você vender sua casa, você pode isentar até US $ 250.000 do ganho de capital da sua casa ($ 500.000 se você for casado apresentação em conjunto). Você também pode evitar o imposto por completo sobre o ganho de capital imobiliário se você usar uma troca de 1031. Esta transferência permite que uma isenção fiscal se você comprar outra casa dentro de 45 dias da venda de sua antiga casa.
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