Eu sou responsável por impostos de um proprietário anterior?

Quando os impostos sobre a propriedade não foram pagos por um determinado período de tempo, o governo local coloca um penhor de imposto sobre ele. Isso significa primeiro que a propriedade não pode ser legalmente transferidos sem a permissão do lienholder, e segundo que se os impostos não são pagos, o lienholder em última instância pode confiscar e vender a propriedade para recuperar dívidas fiscais. Infelizmente, nem sempre é clara no registro no momento da venda se existe uma garantia ou passivo em aberto em uma propriedade-, muitas vezes, as propriedades sem títulos claros são transferidos.

Na maioria dos casos, uma pesquisa de título conduzido antes que a propriedade é transferida irá localizar quaisquer ônus, impostos não pagos ou problemas título. Se qualquer um transformar-se, você deve recusar-se a fechar a venda até que o proprietário tenha pago ou cancelado cada edição. Como o seguro adicional, cada questão deve ser observado no contrato de venda, com certificação por escrito do proprietário anterior que cada um foi cancelado.

Porque as empresas de pesquisa de título não são necessariamente legalmente responsável se não encontrar um problema com o seu título, você pode comprar o seguro de título na propriedade antes de comprá-lo. Esta forma única de seguro protege você contra perdas no caso de existirem partes interessadas não encontrados na propriedade. Ao contrário da maioria de seguros, seguro de título não é uma indenização. Em vez disso, a companhia de seguros realiza uma pesquisa de título muito completo próprio, protegendo-o de perdas resultantes da alienação fiduciária do passado.

Às vezes até mesmo uma pesquisa de título não aparecer privilégios fiscais. Se você comprou o seguro de título, você está coberto. Se você não comprar o seguro, mas uma pesquisa de título foi realizada, você pode ser capaz de processar o partido que certificou seu título como limpo. Neste caso, no entanto, você quase certamente tem que manter um advogado, e você ainda pode ter que pagar o imposto penhor no ínterim para garantir a sua casa não é confiscado pelo governo. Além disso, o seguro de título foi inventado porque o governo descobriu que opiniões profissionais errôneas de título empresas não significa necessariamente que eles estavam em falta. Em outras palavras, há uma boa chance que você iria perder o caso. Se a conta de imposto excepcional é pequeno, pode ser mais barato e mais simples para pagar it yourself e giz um até experiência.