Desvantagens de viver em um Duplex como um senhorio
Há muitas vantagens em viver em um duplex como um senhorio --- você obter ajuda de inquilinos em pagar a sua hipoteca e você tem menores custos de seguros. Mas também existem várias desvantagens. Pense se você quer viver em estreita proximidade com os seus inquilinos por tempo indeterminado, e ter em mente que nem todas as melhorias são dedutíveis.
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Deduções fiscais
Melhorias feitas para uma casa unifamiliar em que você vive não são dedutíveis. Renovações feitas para uma propriedade de investimento são dedutíveis. Se você mora em um duplex como um proprietário, é mistura destes dois: todas as melhorias feitas na unidade de locação são dedutíveis, mas qualquer feito na unidade que habitam não são. E se uma renovação envolve ambas as unidades (como repintar todo o exterior), você só pode deduzir metade do custo para efeitos fiscais.
Compartilhando a propriedade
Viver como um proprietário em um duplex significa que você terá que compartilhar algumas áreas comuns com os outros inquilinos, como o gramado da frente, quintal ou porão. Se você está acostumado a viver em uma casa unifamiliar, onde toda a propriedade foi seu próprio país, esta partilha pode se sentir desconfortável inicialmente.
problemas de manutenção
Alguns inquilinos que vivem em sua propriedade podem sentir que eles têm o direito de reclamar com você sobre problemas com sua casa quando quiserem. Embora isso possa parecer inicialmente como uma coisa boa (você pode ser capaz de beliscar sérios problemas pela raiz antes que eles saiam do controle, como danos estruturais ou bolor), se os inquilinos tendem a queixar-se constantemente, ele pode sentir intrusivo.
Impedimento para inquilinos
Alguns inquilinos que são ideais --- que vivem pacificamente, cuidar da propriedade e manter boas relações com você e vizinhos próximos --- podem não gostar da idéia de viver tão perto de seu proprietário. Eles podem pensar que você vai ser intrometido, ou que você quer que eles sejam completamente silencioso em todos os momentos. Tal proximidade pode dissuadir potenciais inquilinos que de outra forma seriam bons inquilinos.
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