Quando um investidor morre, um administrador imobiliário geralmente é designado para lidar com os assuntos financeiros e administrativos do falecido. Uma das muitas funções de um executor imobiliário é apresentar uma declaração de imposto de propriedade, com base na avaliação dos ativos imobiliários. Assim, ser capaz de determinar o valor das ações em uma propriedade é uma habilidade importante para qualquer executor.
Contate assessor financeiro do falecido. Como o consultor financeiro da propriedade não vai querer os ativos da conta para ser distribuído para longe de sua empresa, ele geralmente será passível de qualquer tarefa administrativa você perguntar a ele durante a avaliação dos ativos imobiliários. Combinado com os recursos adicionais que uma empresa de serviços financeiros pode oferecer, este é geralmente a melhor opção para determinar preços das ações para uma propriedade. Certifique-se de apresentar uma certidão de óbito para o falecido e qualquer confiança ou papelada tribunal autoriza a administrar a herança antes de fazer seu pedido. Além dos valores das ações na data da morte do falecido, você também quiser obter os preços das ações de seis meses após esta data. Conhecida como a "data de avaliação alternativo", o Internal Revenue Service (IRS) permite que os executores de escolher qualquer uma destas duas datas, o que for mais vantajoso para fins fiscais, ao preencher uma declaração de imposto imobiliário. A única restrição é que o resultado líquido da selecção de avaliação alternativa deve ser uma redução tanto o valor bruto da propriedade e uma redução na taxa global devido propriedade.
Consultar dados históricos de estoque. Se não for possível obter um valor de assessor financeiro do falecido, você pode olhar para cima suas próprias citações para obter tanto a data-de-morte e suplentes preços data da avaliação. gráficos e preços históricos estão disponíveis em uma série de sites financeiros, incluindo a corrida pela Financial Industry Regulatory Authority. Para fins imobiliários, avaliação de ações é obtida derivando uma média dos preços altos e baixos de uma ação na data da avaliação. Por exemplo, se um estoque negociado em baixa de US $ 21 por ação e uma alta de US $ 23 por ação na data da morte (ou data de avaliação alternativo), o preço das ações para fins imobiliários seria de US $ 22 por ação.
Use declarações do falecido. Se um preço das ações é de outra forma indisponível, você pode usar a cotação média nas duas declarações mais próximas da data da morte para desenvolver uma estimativa do valor de um estoque. Normalmente, os preços das ações são fáceis de obter, mas no caso de um estoque ilíquidos ou de outra forma difícil de comércio, dados de preços históricos podem ser difíceis de encontrar. Embora este é o método menos confiável de avaliação de estoque, o IRS permite um executor para estimar se os preços são razoavelmente perto da data da avaliação.
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