Como pode um emprestador Breach um Contrato de Empréstimo?

dever primário de um credor no âmbito de um contrato de empréstimo é fornecer dinheiro para o mutuário de acordo com os termos do acordo, enquanto dever primário do mutuário é pagar o dinheiro de volta. Quando um credor não fornecer os fundos necessários, está em quebra de contrato. Imagine mostrar-se para o fechamento de uma casa e descobrir que o seu credor hipotecário simplesmente não entregar o dinheiro, como prometido. Isso é uma violação. A falta de financiar também ocorre em situações em que o credor dispersa fundos durante um período de tempo, como acontece com um empréstimo da construção. Enquanto os mutuários cumprir suas próprias obrigações para receber a próxima parcela do dinheiro, o credor está em violação se não conseguir entregar.

contratos de empréstimo muitas vezes dão credores o direito de "chamar" um empréstimo - ou seja, exigir o pagamento integral imediatamente - se o mutuário viola seus termos. A linguagem no contrato que permite isso é chamado de uma cláusula de aceleração. contratos de hipoteca, por exemplo, pode ter cláusulas de aceleração que chutar em se o mutuário perde muitos pagamentos, não consegue segurar a casa ou não vive lá. No entanto, se um credor tenta acelerar indevidamente, chamando o empréstimo mesmo que o mutuário tem se mantido sua parte do acordo, que é uma quebra de contrato. Mesmo se a aceleração é justificada, ele ainda pode ser uma quebra de contrato se não for realizada de acordo com os termos do acordo - por exemplo, um credor encerramento em uma casa sem notificar o devedor da aceleração.

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Tribunais têm encontrado credores para a quebra de contrato por não cumprir promessas feitas para os mutuários, enquanto o empréstimo estava sendo negociado, mesmo que essas promessas não fazê-lo no contrato de empréstimo final. Por exemplo, em um caso de definição precedente de 1991, pecuaristas tinha tomado um empréstimo em uma promessa dos emprestadores que poderiam levar de 10 a 20 anos para pagar. O contrato de empréstimo final, no entanto, disse que o pagamento poderia ser requerida no prazo de um ano - algo que os fazendeiros disseram foi uma "formalidade" que não seriam aplicadas. O credor, em seguida, exigiu o reembolso em um ano, e os fazendeiros processado. O tribunal do lado dos fazendeiros, que argumentavam que eles nunca teria tomado o empréstimo sob um reembolso de um ano. O tribunal decidiu que as promessas orais eram exequíveis apesar contrariando o contrato escrito.

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contratos de empréstimo podem incluir disposições que permitem os mutuários a refinanciar ou reestruturar o empréstimo - para aproveitar as taxas de juros mais baixas, por exemplo, ou para estender o período de reembolso. Se o credor nega um refinanciamento ou reestruturação que deve ser permitido no âmbito do acordo, que é uma quebra de contrato. Uma quebra também pode ocorrer quando o credor não fornecer a devida antecedência de mudanças nas condições do empréstimo, mesmo quando tais mudanças são permitidas pelo contrato. Um exemplo seria mudar a taxa de juros em um empréstimo de taxa ajustável. O credor pode ter o direito de elevar a taxa, mas o contrato normalmente vai exigir isso para notificar o devedor antes de fazer isso.