Quanto tempo um emprestador precisa manter um FHA Loan arquivo?

A Federal Housing Authority exige que os credores manter cópias de todos os documentos de hipoteca para todos os empréstimos garantidos para a vida do empréstimo --- até que seja pago integralmente --- mais um adicional de três anos. Isso significa que todos os credores que financiam os empréstimos de FHA deve manter um arquivo de hipotecas ativos e inativos, que inclui segundas hipotecas e HELOCs (Home Equity linhas de crédito).

A Lei de Home Mortgage Disclosure deve ser lido para todos os consumidores que solicitam um empréstimo garantido na primeira posição lien (primeiras hipotecas) e qualquer consumidor que solicita um empréstimo fechado (seguro ou não) com o propósito de melhorias home. Lenders deve manter esses arquivos --- ativos, inativos ou incompletos --- indefinidamente.

Algumas empresas, de acordo com suas próprias políticas, manter arquivos FHA indefinidamente. Em alguns casos, os executivos podem dirigir filiais que não seguiram o cumprimento de reter todos os documentos para que eles possam realizar mais auditorias.

Enquanto os credores devem manter arquivos de FHA por três anos depois de um empréstimo tenha sido satisfeito, Bankrate.com, um site de aconselhamento financeiro de terceiros, recomenda os consumidores a economizar arquivos de empréstimos antigos --- FHA ou de outra forma ---, pelo menos, seis anos após a empréstimo foi pago. Isso inclui a Escritura, HUD 1-A, contrato de empréstimo, os pilotos de arbitragem e de qualquer outro documento assinado.

Credores e devedores devem errar do lado da cautela quando se trata de documentos legais. No lado do credor, mantendo um arquivo de documento ou empréstimo mais longo do que o mandato pode realmente resultar em penalidades. Em muitos casos, essas sanções são infligidas em casa durante as auditorias internas. Enquanto pode não haver uma penalidade federal, prescrito para a realização de documentos demasiado longos, retendo documentos credores já não precisa simplesmente alarga a sua responsabilidade legal. No entanto, os consumidores devem reter qualquer documento ou arquivo de empréstimo que eles acreditam que é pertinente.