Quando você começa um claro para fechar FHA?

A FHA criado programas para empréstimos para habitação a preços acessíveis, oferecendo garantias de que os credores participantes irão recuperar o dinheiro em caso de inadimplência. credores participantes trabalhar com potenciais mutuários, a partir do pedido de empréstimo inicial para a subscrição e última aprovação de empréstimos FHA. credores participantes utilizar procedimentos e diretrizes de subscrição da FHA. Enquanto a FHA estabeleceu os programas, as decisões de aprovação e de financiamento finais são feitos por credores participantes, e não o FHA.

Para processar decisões de empréstimo, a FHA exige certos documentos originais a serem incluídos com aplicações. O Aviso Importante para Homebuyers fornece uma visão geral dos empréstimos de FHA, destacando informações importantes, tais como os requisitos de seguros de hipotecas e taxas de juros. O para sua proteção: Obter um documento Inspeção reforça a importância de se obter uma casa inspecção ao comprar uma casa. A Escolha do Consumidor Divulgação Aviso Informado fornece os mutuários com uma comparação de um empréstimo FHA amostra e um empréstimo convencional, destacando as diferenças de custos entre os dois tipos de empréstimos. A cláusula modificadora e Real Estate endereços documento de certificação como o valor da casa não deve exceder o seu valor avaliado. O eficiente Divulgação Mortgage Energia informa potenciais compradores sobre a capacidade de fazer algumas melhorias de energia em casa específica e incluem o custo dessas melhorias na hipoteca. O último documento - Divulgação FHA Arm - só precisa ser incluído se a hipoteca proposto é um empréstimo de hipoteca de taxa ajustável.

Depois de receber um pacote de inscrição preenchido, o credor FHA-aprovado é responsável pela subscrição do empréstimo à habitação para aprovação final e emitir uma clara para fechar usando as diretrizes da FHA. Além de analisar a veracidade dos documentos apresentados com o pedido, o subscritor irá verificar os documentos financeiros, tais como extratos bancários ou recibos de salários, para verificar o mutuário tem sido continuamente empregados por três anos e tem renda suficiente para pagar pagamentos de casa. O subscritor irá também analisar extratos bancários e outros documentos para determinar se o comprador tem dinheiro suficiente para pagar os custos de pagamento e fechamento. O credor também irá determinar que o devedor não tem dívidas com o governo federal que impediria a participação no programa FHA, incluindo empréstimos estudantis não pagas ou dívidas fiscais não resolvidas.

Depois de todos os documentos necessários foram revisados ​​e confirmados e são aceitos pelo credor, o subscritor irá emitir um claro para fechar. O montante final de dinheiro que o mutuário tem de trazer para a reunião de encerramento também será determinada e calculada. O comprador pode pagar custos finais de liquidação com um cheque ou com uma transferência bancária na reunião de encerramento.