Posso pré-qualificação para um empréstimo HUD?

A FHA foi criado a fim de tornar a casa própria mais acessível. Hoje, oferece uma variedade de programas para compradores de primeira vez em casa, idosos, mutuários de baixa renda e aqueles afetados por desastres naturais. O objetivo da FHA não é fazer empréstimos diretamente. Em vez disso, a FHA torna o mercado de hipotecas mais acessíveis, oferecendo garantias federais sobre os empréstimos privados. Estas garantias servem como um seguro sobre a dívida, eo FHA promete pagar um credor privado se um mutuário defaults sobre um empréstimo casa com uma garantia FHA.

Uma vez que todos os empréstimos de FHA são realmente empréstimos privados com garantias de FHA, você deve primeiro aplicar para um empréstimo de casa privada, a fim de obter FHA pré-aprovação. Você pode achar que você se qualificar, sem a assistência do FHA, caso em que você tem a opção de aplicar separadamente para uma garantia FHA ou não. Se você quase se qualificar para um empréstimo privado, mas necessitam de apoio adicional em termos de obtenção de um pagamento baixo para baixo ou de baixo interesse empréstimo, uma garantia FHA é uma ótima opção para você. Basta perguntar ao seu credor para um pedido de empréstimo FHA. Trabalhar com um emprestador FHA-aprovado para agilizar o processo.

FHA empréstimos tendem a ter limites muito mais baixos do que os empréstimos privados para o mesmo candidato. Os limites de empréstimo FHA são baixos porque o FHA não assumir dívidas de alto risco. Enquanto os credores privados podem estar dispostos a assumir um risco maior em estender-lhe um empréstimo jumbo ou grande quantidade de financiamento, se você está pré-aprovado pelo FHA, você vai encontrar o seu limite pré-aprovação pode ser menor do que a média do mercado.

Quando você está pré-aprovado para um empréstimo, o credor calcula a quantia que você será concedido a fim de comprar sua primeira casa, e a FHA se compromete a assegurar este montante. No entanto, você ainda não garantiu um empréstimo real. Isso só ocorre uma vez que você tenha selecionado a casa que você deseja comprar e concordou com o preço de compra com o vendedor. Nesse ponto, o credor hipotecário irá finalizar seu empréstimo. A FHA pode exigir uma inspeção em separado, a fim de assegurar a casa atende seus padrões de empréstimos.

Muitos mutuários erroneamente acreditam que o HUD e FHA vai estender garantias de empréstimos a pessoas que têm mau crédito ou nenhuma renda. A FHA tem muito elevados padrões de empréstimos, e você terá que provar que você é digno de crédito, a fim de qualificar. Você também vai precisar de uma renda estável, embora seu rendimento pode ser baixo. A FHA mais ajuda, porque pode reduzir a exigência de pagamento em seu empréstimo para apenas 3,5 por cento. Além disso, com o auxílio de uma garantia FHA, você receberá menores custos de financiamento global.