É renda sobre Herdado de propriedade comunitária propriedade?

De acordo com o Internal Revenue Service, a renda produzida pelo imóvel de propriedade separadamente, como a propriedade que herdou, é o seu único rendimento. renda da comunidade é nada ganho através de salários, salários ou de realizar algum trabalho ou serviço- resulta de seu tempo e esforço. A renda passiva, ou qualquer coisa acumulada, sem sua participação ativa, em geral, não é a renda da comunidade. Mas, em Texas, Louisiana, Idaho e Wisconsin, esta lei não é clara, então você precisa tomar medidas para se proteger.

Renda produzida pela sua propriedade herdada pode se tornar renda da comunidade se você não manter o dinheiro separados dos fundos conjugais. Você não é obrigado a depositar a renda em uma conta conjunta aberta ou usá-lo em direção a um bem civil, e você não deve se você quiser preservar a renda como propriedade separada. Assim que você usar o dinheiro para a comunidade civil, torna-se propriedade da comunidade. Isso pode ser verdade para algo tão simples como usá-lo para pagar por um período de férias você e seu parceiro tomar juntos.

O risco de perder não só a renda, mas uma parte do próprio imóvel, se você usar fundos comunitários para o estabelecimento de manutenção, manutenção ou reparação. Isto é especialmente verdadeiro no Texas. Idealmente, você deve tomar todos os rendimentos produzidos por sua herança e colocá-lo em uma conta em seu único nome. Pagar todos os impostos e outras despesas incorridas pela posse da propriedade dessa conta. Não coloque quaisquer fundos conjugais na conta se ele é executado curto, como seu salário. Se fizer isso, você "contaminado" a conta, a renda e, potencialmente, a propriedade como activos separados.

lei mais comum Unidos - ao contrário de estados de propriedade da comunidade - também tratar heranças como propriedade separada, e eles estão a salvo de distribuição em um divórcio. Onde quer que você vive, manter sempre uma "trilha de papel" clara de todas as transações em relação a sua herança. Se o seu cônjuge faz uma reivindicação para ele, você pode mostrar quando foi recebido, o que você fez com ele e que nenhum dinheiro civil foi utilizado em associação com ele. Você também pode elaborar um acordo pré-nupcial, ou um acordo pós-nupcial se você herdar depois que você é casado, em que seu cônjuge renuncia quaisquer direitos sobre a propriedade ou os rendimentos produzidos por ela.