Como comprar terras no México

Encontrar uma empresa de imobiliário respeitável, verificando suas credenciais com a embaixada americana ou consulados no México. Procurar propriedades disponíveis que você gostaria de comprar. Ver o imóvel que você está interessado em comprar. Se você está comprando uma propriedade interior directamente, trabalhar com o seu banco e a empresa imobiliária para adquirir a propriedade. Definir um acordo de preços verbal, elaborar um acordo detalhado venda e colocar um depósito. Definir qualquer contrato penalidades retirada.

Contratar um advogado mexicano para negociar a papelada e os termos da transação. Apesar de transações imobiliárias são semelhantes no México e os EUA, eles não são os mesmos. Compradores estrangeiros devem usar profissionais mexicanos, já que um advogado EUA não está legalmente autorizado a exercer a advocacia no México. O procurador terá conexões para um notário e outros serviços que você precisa para completar a sua venda.

Garantir um mexicano notário público. Este é um requisito. Estes são profissionais da área jurídica, nomeados pelo governo do estado mexicano de certificar a autenticidade de qualquer documentação legal, como um título de propriedade a uma propriedade. Fazer cada transação oficial de sua compra da propriedade com o seu notário público, a fim de evitar fraudes.

Candidate-se a financiamento de hipoteca. bancos mexicanos oferecem empréstimos em pesos- alguns com filiais internacionais vai oferecer empréstimos transfronteiriços em dólares norte-americanos. Alguns bancos norte-americanos e as companhias de hipoteca lhe permitirá financiar em pesos e calcular os encargos da taxa de câmbio. Verifique com seu banco destina-se antes de concordar em uma moeda. Muitas transações são feitas em dinheiro, mas qualquer quantidade $ 10.000 e se deve ser declarado em um formulário aduaneiro especial quando você entrar no México.

Adquirir uma autorização do Ministério das Relações Exteriores antes de entrar em qualquer contrato de propriedade. Em seguida, estabelecer uma relação de confiança com o banco, um fideicomiso, para ser seu agente segurando título para a propriedade no México. Através desta confiança, o banco é o proprietário título da propriedade, mas o beneficiário (comprador estrangeiro) tem o direito de usar e desenvolver a terra e qualquer um dos seus frutos. Não há direitos de cidadania são concedidos aos estrangeiros por causa da propriedade e qualquer desenvolvimento da propriedade devem seguir as leis mexicanas.

Obter cópias do título de propriedade, fazer uma avaliação organizados através de seu notário público e preparar suas taxas exigidas --- incluindo impostos sobre a propriedade, set-up taxas de confiança, honorários, taxas de avaliação e taxas de registro. Estas taxas eo preço de venda é pago no momento de assinar o título no escritório do notário público.