O Estatuto Limitações de hipoteca no Texas

Quando um devedor perde um pagamento de hipoteca agendada, o credor pode considerar o valor total da nota devido. Após notificação por escrito é recebido o devedor tem 20 dias para fazer o vencidos pagamentos e evitar a aceleração do valor total.

Texas Código da Propriedade Capítulo 51 regula o processo de encerramento. Se o devedor não resolver o atraso situação, o credor pode enviar um aviso com os tribunais Texas para vender a propriedade. 21 dias após o credor arquivos o aviso a propriedade será vendida em hasta pública.

Se a propriedade impedida não desenha um preço suficientemente alto no leilão para cobrir integralmente a obrigação de hipoteca do devedor, o devedor continua a ser pessoalmente responsável pelo equilíbrio. O credor pode arquivar para um julgamento da deficiência contra o devedor para recolher a dívida não paga.

Texas Código da Propriedade Seção 51,003 requer que um credor apresentar sua ação para recuperar o equilíbrio deficiência dentro de dois anos a partir da data do leilão de encerramento. Se o credor não apresentar uma ação dentro do prazo estabelecido, perderá o seu direito de prosseguir uma acção judicial para recolher o montante. Antes de 1991, os saldos de deficiência foram considerados contratos escritos e sujeitos a um estatuto de limitações de quatro anos.

Texas lei não controla o tempo que a dívida pode aparecer em seu relatório de crédito. contas em atraso e cobrado-off pode permanecer em um relatório de crédito por sete anos a partir da data do último pagamento ou cobrar-off. Se o credor originais vende a conta para uma agência de cobrança, ele pode aparecer por mais de sete anos a partir da data de venda.