Do Mortgage Lenders Verifique o seu estado civil?

O credor vai exigir que você para completar o pedido de empréstimo residencial uniforme. Enquanto o preenchimento deste documento, você precisa fornecer informações como seu número de segurança social, nome completo e história de emprego. Você também deve fornecer informações sobre sua renda e dívidas. Uma caixa no formulário que pergunta sobre o seu estado civil direciona para marque a caixa ao lado de "Married", "Separado" ou "Unmarried". Você vai verificar esta última seção se você for solteiro, divorciado ou viúvo.

O credor irá pedir-lhe para fornecer cópias de documentos como suas mais recentes declarações de imposto de renda federal, dois últimos holerites e extratos bancários. O credor irá usar estes documentos para verificar se você pode pagar o empréstimo hipotecário. Você não vai, no entanto, tem que verificar o seu casamento. Você não vai, por exemplo, tem que fornecer seu credor com uma cópia de sua certidão de casamento.

Isso não significa, porém, que o seu estado civil não afetará sua capacidade de obter um empréstimo hipotecário. Se você e seu cônjuge aplicar para um empréstimo em conjunto, você pode usar tanto o seu rendimento e seu cônjuge em uma tentativa de se qualificar para um empréstimo de hipoteca maior. A desvantagem é que, se sua pontuação de crédito é alta, mas do seu cônjuge é baixa, pode prejudicar a sua capacidade de se qualificar para um empréstimo de hipoteca ou uma taxa de juro baixa. O credor irá considerar apenas a pontuação mais baixa de crédito de três dígitos entre você e seu cônjuge. Se a sua pontuação de crédito FICO é de 740 e seu cônjuge é de apenas 650, o credor vai jogar fora a sua pontuação e só dependem de seu cônjuge.

Seu estado civil também pode afetar o seu rendimento. Se você é divorciado e prestando apoio à criança, que conta como uma dívida mensal, o que poderia diminuir suas chances de se classificar para um empréstimo. A maioria dos credores hipotecários querem seus débitos mensais totais - incluindo o seu novo pagamento da hipoteca - a igual não mais do que 36 por cento de sua renda mensal bruta. pagamentos de apoio à criança poderia tornar mais difícil para atingir esse nível de 36 por cento. Se você receber pagamentos de pensão alimentícia, porém, isso poderia tornar mais fácil para se qualificar para um empréstimo. Isso é porque você pode contar pagamentos de pensão alimentícia, como parte de sua renda mensal bruta.