Regras de imobiliário para um Self-Directed IRA

A auto-dirigida IRA é um tipo de conta de aposentadoria em que você pode ter controle total sobre onde vai o seu dinheiro. Com um corretor tradicional, normalmente você só pode investir em ações, títulos, fundos mútuos e fundos negociados em bolsa. Com uma auto-dirigida IRA, você pode supervisionar onde vai o seu dinheiro, e você pode escolher entre diferentes tipos de investimentos. Este é um tipo de IRA que você precisa para investir em imóveis.

Quando você investe em um IRA, você tem que evitar transações que devem ser consideradas "self-dealing." Esta é uma restrição que é colocado em IRAs pelo Internal Revenue Service (IRS). Isto significa simplesmente que você não pode se envolver em quaisquer investimentos que potencialmente beneficiarão diretamente. Se o investimento beneficia diferente, proporcionando um retorno sobre seu investimento, ele poderia ser considerado self-dealing. Por exemplo, se você usar seus dólares de aposentadoria para ajudar a crescer um negócio que você possui, pessoalmente, isso iria beneficiá-lo imediatamente, dando-lhe lucros extras em seu negócio. Você só pode investir para as perspectivas de longo prazo de ganhar dinheiro para a sua conta de aposentadoria.

Ao usar um auto-dirigida IRA para comprar um pedaço de propriedade, ter cuidado com casas de veraneio. As pessoas às vezes tentam fugir com a compra de uma casa de férias com seus fundos de aposentadoria. Quando você compra uma casa de férias, você não pode ficar em você mesmo: Você só pode alugá-la ou vendê-lo para um ganho. Se você tentar usar a propriedade de qualquer outra forma, poderia se tornar uma transação proibida.

Outro problema que as pessoas podem correr em com IRAs auto-dirigida e imobiliário está pedindo o dinheiro. Por exemplo, você pode ter dinheiro suficiente em sua conta de aposentadoria para avançar com o pagamento para um pedaço de propriedade, mas você pode ter que pedir emprestado o dinheiro para o resto da compra. Se você fizer isso, você tem que garantir que você não colocar qualquer um dos seus fundos pessoais com o empréstimo. Se você comingle fundos, é uma transação proibida.

Se você está considerado culpado de envolvimento em uma transação proibida, você tem que pagar uma multa para o Internal Revenue Service. Assim que transação proibida é descoberto, você tem que pagar um imposto de 15 por cento sobre a transação para cada ano que você estava envolvido nela. Se você não tomar as medidas necessárias para corrigir o problema, você tem que pagar um imposto de 100 por cento sobre a transação.