Você pode usar sua conta de aposentadoria Individual (IRA) para comprar uma fazenda, mas olhar antes de saltar: proibições da Receita Federal contra self-dealing, ou seja, beneficiando duas vezes de ativos do IRA, forçá-lo a manter o comprimento de um braço de seu investimento. Antes de começar, certifique-se de escolher um IRA custodiante respeitável auto-dirigida que podem ajudá-lo a ficar dentro da lei.
O IRS requer que você abrir um IRA com custodiante certificado. O custodiante escolhido determina o tipo de activos que você pode comprar com a sua conta. Por exemplo, a maioria das pessoas usam seus IRAs para investir em valores mobiliários, como ações e fundos mútuos. Esses investidores escolher uma corretora para ser seu guardião IRA. Se, no entanto, você quer comprar uma fazenda, você precisa de um IRA custodiante auto-dirigida que tem experiência na gestão deste tipo de investimento.
Há duas maneiras de lucrar com a agricultura em sua IRA. A primeira, e provavelmente o mais simples, é a compra de terra crua e alugá-lo para uma fazenda. Você pagaria por qualquer tipo de manutenção, manutenção, levantamento ou taxas legais fora de seu IRA, eo IRA iria cobrar o aluguel. Você também pode comprar ações em uma fazenda ativa e recolher a sua parte dos lucros em seu IRA. Para que isso funcione, você não poderia possuir o controle acionário da exploração ou sentar-se no seu conselho.
As opções listadas acima têm uma coisa em comum: você não iria realmente ser envolvido em operações do dia-a-dia da fazenda. Na verdade, é uma violação das proibições self-dealing do IRS para fornecer um serviço para a fazenda ou lucrar com isso em qualquer outra forma que não como um investimento. Você não pode usar uma IRA para comprar uma fazenda que já possui, nem pode o seu IRA vender uma fazenda para você. Além disso, você está proibido de fazer negócios com "pessoas desqualificadas." Estes incluem seus pais e avós, assim como seus filhos e netos.
regras do IRA são complicadas e muitas vezes não em todos intuitiva. Por exemplo, você está impedido de investir em uma fazenda de propriedade de seu filho, mas estão autorizados a comprar ações em uma fazenda de propriedade do seu irmão. regras estranhas como estes tornam importante para encontrar um profissional competente para atuar como seu auto-dirigida IRA custodiante. As consequências para engajar-se em uma transação proibida são graves: a sua conta perde o seu estatuto IRA, caso em que poderia ser um sujeito passivo total.
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