Qual é o período Reintegração em Foreclosures?

A reintegração de hipoteca é a restauração de um empréstimo após o credor inicia o processo legal de repossessing na casa através de um encerramento. Reintegração oferece proprietários uma última oportunidade para salvar suas casas, trazendo pagamentos atual. O período de reintegração não é específico para foreclosures judiciais ou extrajudiciais, embora cada estado define as leis específicas sobre o restabelecimento do empréstimo. Não há nenhuma exigência federal para os credores para oferecer os mutuários o direito de restabelecer o empréstimo após o período de carência expirar. Um período de reintegração não deve ser confundido com o período de resgate. Ao contrário do período de reintegração, o direito de resgatar a casa ocorre depois que a casa é vendida e exige que o proprietário a pagar a totalidade do saldo do empréstimo acrescido de confessar.

A quantidade de tempo que você tem para pagar a dívida pode variar, dependendo do estado. Alguns períodos de reintegração de estado expira no dia antes de ocorrer a venda de encerramento. Em outros estados, a dívida deve ser pago dentro de um determinado período de tempo, geralmente de cinco dias úteis antes da venda. Em Wisconsin, o tribunal determina a duração do período de reintegração. Por exemplo, casas que estão abandonadas normalmente têm um período de reintegração de dois meses, enquanto outras casas têm um período de 12 meses. Para os proprietários Califórnia, reintegração é limitado a 90 dias após o credor registra o aviso de inadimplência.

A quantidade de restabelecer o empréstimo depende do número de falta de pagamentos, juntamente com taxas relacionadas, tais como custas judiciais e honorários advocatícios. Desde taxas atrasadas e juros são provisionados, vários meses de falta de pagamentos pode resultar em um saldo elevado, dependendo da quantidade de seu pagamento de hipoteca. No entanto, uma vez que estão em dia com o empréstimo, você pode ser elegível para refinanciar. Você também pode ser capaz de diminuir o seu pagamento através de uma modificação do empréstimo.

Se você é incapaz de obter os fundos para restabelecer o empréstimo, considerar a aplicação de assistência através de programas federais ou organizações sem fins lucrativos. Loan Program o proprietário do HUD emergência fornece um empréstimo sem juros de até US $ 50.000 que pode ser usado para cobrir um saldo em atraso. Algumas instituições de caridade e igrejas locais ajudar famílias carentes através da concessão de um pagamento de uma só vez para evitar o encerramento. Comunique-se com o seu credor para obter informações sobre possíveis opções de exercitar-se. Se você precisar de ajuda de negociação com o credor, em contato com um conselheiro de habitação HUD-aprovado. Os proprietários podem encontrar uma agência de aconselhamento local, visitando o site do HUD.