A principal diferença no processo de compra de casa para uma casa em uma zona de inundação é a necessidade de pesquisas adicionais e coleta relatório, bem como a exigência de que você compra o seguro de inundação. Os relatórios adicionais informar o comprador de incidentes de inundação passado, enquanto a inspeção revela qualquer dano existente na necessidade de reparo.
Em contato com o escritório de planejamento local da cidade para consultar os mapas de várzea locais para saber em que zona de inundação a propriedade repousa e se o seguro de inundação é exigido de proprietários de casas naquela zona.
Encomende uma perda Comprehensive Underwriting propriedade Troca de Pessoal (INDÍCIO) relatório que fornece uma história de uma casa, incluindo data da perda, tipo de perda, valor pago, o número da apólice, número de pedido e nome da empresa de seguros de sete anos. Você pode comprar o relatório diretamente, seu agente de seguros pode encomendá-lo ou você pode comprá-lo em combinação com um relatório naturais divulgação perigos.
Pedir um Demonstrações Transferência de Divulgação (TDS) e Propriedade Vendedor Questionnaire (SPQ) do vendedor. Alguns estados exigem vendedores para divulgar problemas de propriedade anteriores, como a incidência de inundações. Para aqueles que não exigem isso, o TDS e SPQ protege o comprador.
Obter o repouso inspecionado por um inspector home qualificado. O inspector irá realizar uma inspecção visual para determinar se ele tenha sofrido danos causados pela água ou evidências o crescimento de fungos. Se a inspeção transforma-se evidência de dano você pode cancelar o contrato, obter um reembolso do dinheiro honestamente e cancelar a venda. Você pode exigir que os danos ser reparado antes da venda final. As possibilidades disponíveis para você irá variar por estado.
Alguns corretores imobiliários sugerem jogar no conhecimento de vendedores que casas em planícies de inundação são mais difíceis de vender. Jogar a sua preocupação com a designação de zona de inundação para negociar um preço melhor, apontando que menos pessoas vão querer comprar uma casa em uma zona de inundação.
Fechar na casa. Garantir que os itens apareceu na inspeção foram corrigidas antes da venda final.
seguro de inundação de compra pelo menos um mês antes da data de mover-nos se for necessário para a propriedade. A maioria das políticas têm um período de espera de 30 dias antes de entrarem em vigor.
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