Empréstimo Juros sobre terra é dedutível?
Os juros incorridos sobre os empréstimos usados para a compra de terras é dedutível em determinadas situações. Quer ou não o interesse pode ser deduzido depende de por que o comprador comprou o terreno. Juros sobre o terreno adquirido para uso pessoal não é geralmente dedutíveis, mas o interesse em terra comprada como um investimento é. Os terrenos adquiridos para fins comerciais também é dedutível.
Os terrenos adquiridos para uso pessoal
não dedutível
Se você tem um empréstimo para construir uma casa - referido como um empréstimo de construção casa - o interesse é dedutível como uma dedução detalhada. Você deve obter um formulário 1098 do seu credor a cada ano que observa o quanto você paga em juros elegíveis. Relatório de despesas de juros na linha 10 do Anexo A.
Os terrenos adquiridos como um investimento
Relatório de despesas interesse de investimento na linha 1 e qualquer despesa de juros transição na linha 2 do Formulário 4952.
Os terrenos adquiridos por uma empresa
Com poucas exceções, as empresas podem deduzir qualquer despesa que é um custo legítimo de fazer negócios
Gorjeta
Enquanto a despesa de juros porque a terra é dedutível, a despesa de juros incorridos para a construção de um edifício não é. Em vez disso, a despesa de juros de construção deve ser capitalizado - o que significa que ele é adicionado ao custo do edifício - e depreciados ao longo da vida do ativo.
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