Se você está pensando em comprar uma casa, considerar a construção de uma nova casa a partir do zero. Com uma casa de construção nova, você é capaz de trabalhar ao lado do construtor e personalizar a propriedade. Claro, ele pode levar vários meses para concluir a construção, e é preciso paciência de sua parte. Mas se você pode sobreviver ao processo, a recompensa é uma bela casa recém-construída.
Verifique se o seu relatório de crédito. Para construir uma casa nova a partir do zero, você vai precisar para obter um empréstimo casa nova construção, que financia a casa ea terra. Porque a indústria da hipoteca mudou, alguns credores exigem mutuários para ter pelo menos uma pontuação de 680 crédito. Obter uma cópia do seu relatório de crédito antes de apresentar um pedido de empréstimo. Se a sua pontuação de crédito é baixa, considere maneiras de impulsionar uma pontuação baixa (pagando contas no tempo, reduzindo as dívidas, etc.).
Economizar dinheiro para um pagamento para baixo. É possível obter financiamento a 100 por cento sobre um empréstimo à habitação nova construção. No entanto, você vai precisar de um excelente histórico de crédito. Um grande estabelece pagamento pode melhorar suas chances de aprovação e, em alguns casos, influenciar os credores para oferecer uma taxa de juro reduzida. pagamentos em falta são, tradicionalmente, 20 por cento do preço de compra.
Aprender sobre vários programas de empréstimo para casa. Existem diferentes maneiras de financiar um projeto de nova construção. Os mutuários podem obter um empréstimo à habitação de taxa fixa ou uma casa empréstimo de taxa ajustável. Além do mais, os mutuários podem escolher entre uma hipoteca de 15 anos e 30 anos. Antes da reunião com um emprestador ou corretor, se familiarizar com os vários empréstimos hipotecários.
Obter cotações de hipoteca. Para adquirir a melhor taxa e os termos do seu empréstimo à habitação nova construção, você vai precisar para obter cotações de vários credores. Use um corretor de hipoteca e completar um pedido de empréstimo. Os corretores trabalham com diferentes credores, e eles vão ajudá-lo a encontrar a melhor taxa. Estas citações sem compromisso são gratuitos, e eles estimam taxa de juros, custos de fechamento e pagamentos mensais.
Encontrar um terreno baldio. Construir sua nova casa em uma subdivisão residencial, ou comprar um pedaço de terra. Entrar em contato com um agente imobiliário e pedir informações sobre a terra que está zoneada para imóveis residenciais.
Localizar um construtor de casa. Uma vez que você já garantiu financiamento e de ter encontrado um lote vazio, é hora de localizar um construtor. Builders tem uma variedade de plantas, e eles supervisionar todo o processo de construção. Eles vão obter as autorizações de construção necessários e agendar os subcontratados (encanador, eletricista, etc.) Você também vai trabalhar com o construtor para personalizar a sua nova casa. Isto inclui escolher a cor da parede, pisos, bancadas, aparelhos e outros recursos casa.
Agendar o walk-through. Após o construtor completa o processo de construção, você vai precisar para agendar um passeio-through. Este é o último passo antes de fechar e sua chance de visualizar o projeto concluído, e certifique-se a casa foi construída a satisfação. Além disso, o credor hipotecário irá enviar um profissional para inspecionar o imóvel.
Participar do fechamento do empréstimo. No fechamento, você vai assinar os papéis do empréstimo, pagar as suas taxas de liquidação e obter as chaves de sua casa recém-construída.
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