Como virar imobiliário com parceiros

Encontrou alguns imóveis para virar, mas o banco não vai lhe dar todo o dinheiro que você precisa. Tempo para conversar com potenciais parceiros. Onde você encontra parceiros? Comece com amigos e parentes que você confia próximos. Se isso não pode acontecer, olhe para os investidores privados. advogados locais e corretores imobiliários podem apontar na direção certa.

Depois de decidir que fará parceria com você, colocar tudo por escrito. Você vai viver na casa ao fazer o trabalho? Será o parceiro esperam que você faça mais porque você está vivendo na casa? Certifique-se de tudo o que é discutido, e colocar por escrito. Você pode querer um advogado para lidar com o seu acordo, com todos os envolvidos ter uma cópia do que foi decidido.

A razão que você tem um parceiro ou parceiros é que você não tem capital suficiente. Se o parceiro tem o capital, e seu contrato é para fazer o trabalho, ter ocupado imediatamente. Quanto mais tempo você esperar para virar o imobiliário, mais custa a todos que assinaram na linha pontilhada.

Com um parceiro, você costuma fazer um flip imobiliário que será vendido rapidamente. Por esta razão, você pode querer algo que só precisa de reparos cosméticos. tinta fresca, a apelação do freio, alguns novos pisos, luminárias, e talvez aparelhos. Muitos que pós virar um sinal na propriedade que está à venda, mesmo que o trabalho não está completo. Se alguém quiser comprar antes que o trabalho é feito, eles podem fazer algumas escolhas, com você fazendo o trabalho. Ou, você pode vendê-lo a qualquer momento, pedir menos dinheiro de acordo com a quantidade de trabalho ainda é necessária. Isso lhe dá uma chance de chegar ao seu próximo flip.

Lançando imobiliário é arriscado. Entenda o que você está fazendo. Tudo deve ser pensado a partir de um ângulo de negócios. Pode ser divertido e gratificante, desde que todos estão na mesma página. É por isso que tudo tem de ser feito por escrito, mesmo se os parceiros estão relacionados. Quaisquer alterações ao que você está fazendo para o flip deve ser sempre por acordo escrito entre os parceiros.

Muitos dos itens que você precisa para lançando imobiliário estará disponível em casa melhoria de Lowe, ou Home Depot. Primeiro, verifique com todos que você conhece para ver quem tem itens que eles querem se livrar. Se seu vizinho tem um galão de tinta que ele nunca vai usar, aceitá-lo.

Quando o flip do imobiliário é cerca de 50% completo, e novamente em cerca de 75% através, rever o seu contrato. Está todo mundo no caminho certo? As coisas estão sendo concluídas em tempo hábil? Certifique-se que todos estão fazendo o que eles estão a fazer. É fácil tornar-se frustrado ou decepcionado quando depender dos outros. Não deixe que isso desanimá-lo de fazer isso novamente. Sempre haverá oportunidades aleta estate reais no futuro, bem como parceiros para ajudar.