Como Iniciar uma parceria do terreno
Quando pensamos sobre as possibilidades de possuir imóveis --- tais como a terra, casa ou unidade do condomínio --- muitas vezes hesita por causa dos pendentes dificuldades financeiras envolvidas. Aquisição de tais propriedades tem um monte de dinheiro- se você está apenas começando para salvar-se, pode levar anos para comprar imóveis de qualidade. No entanto, tendo em um parceiro para compartilhar o custo de compra de propriedade imobiliária poderia simplificar e acelerar o processo.
Coisas que você precisa
- advogado imobiliário
- calculadora financeira
- consultor de investimentos
- Acordo de compra
- contratos
Iniciar uma parceria com alguém que você confia e concordo com ele. Pode não ser um amigo ou um parente, mas encontrar alguém que compartilha a mesma visão e objetivo para a propriedade com você é um passo na direção certa.
Elaborar um contrato escrito em co-propriedade que define responsabilidades e parte da propriedade de cada parceiro.
Formar um consenso sobre como as decisões-chave serão feitas. Se a propriedade do imóvel é dividido igualmente, as decisões são mais susceptíveis de ser iguais em peso. É importante para você ter uma maneira de romper impasses decisão, pedindo um terceiro mediador festa.
Concordar em como despesas e pagamentos de hipoteca são divididas. Faça uma lista de todas as despesas com antecedência para que você tenha uma visão geral de quanto vocês dois precisam contribuir, no final de cada período de pagamento.
Discutir quem vai gerir a propriedade e como os recursos serão divididos, se você e seu parceiro decidir alugar ou alugar o imóvel. Come-se com splits percentuais em receitas e lucros.
Considerar e discutir o que vai acontecer se um de vocês deixa ou morre. você ou seu parceiro pode dar ao luxo de comprar participação do outro parceiro? você ambos vender e dividir o dinheiro venda entre vós?
Consultar ou contratar um advogado imobiliário para ajudá-lo a formalizar e resolver as questões jurídicas. É importante que todas as perguntas que você tem sobre a parceria foram respondidas e acordado antes de assinar qualquer contrato.
dicas & avisos
- Tenha em mente que investir em imóveis é arriscado. Você precisa de tempo a sua aquisição, quando as condições de mercado são direito para que você possa tirar o máximo de seu investimento financeiro. Isto é onde você pode pedir ajuda profissional de um consultor de investimentos.
- Também é recomendável que você faça uma lista de todas as perguntas que você tem sobre a parceria, bem como a propriedade. Isto irá eliminar quaisquer complicações com a parceria mais tarde.
- parcerias propriedade, como isso pode ser uma pressão sobre o seu relacionamento se o seu parceiro é um amigo ou parente. Lutas não pode ser evitado, assim você tem que estar preparado sobre como manter o relacionamento.
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