Como investir em multi-family Casas

Educar-se sobre os tipos de casas multi-familiares disponíveis na sua área. Por exemplo, saber quanto fileira de casas construídas sobre a venda estilo townhouse para. Comente livros imobiliários para descobrir qual duplexes em sua área estão localizados nos melhores bairros. Drive de habitações multi-familiares nas proximidades e olhar para a sua aparência geral. Tomar uma decisão sobre quais bairros você deseja investir em. Nunca comprar uma casa em um bairro que está indo ladeira abaixo.

Mantenha um caderno sobre casas que você gosta. Pergunte a um agente ou propriedade proprietário real estate para levá-lo através de algumas das suas escolhas. Esteja preparado para experimentar uma grande variedade de emoções. Casas que olhar grande na parte externa pode olhar terrível para dentro. Casas que parecem degradadas fora pode ter um monte de grandes recursos dentro. Usar a lógica para decidir qual casas para comprar, desde a ganhar dinheiro sobre o investimento é o seu objetivo. Aceitar as características negativas de cada casa e descobrir se você está disposto a lidar com essas questões. Se não, passar para a próxima escolha.

Decidir sobre duas ou três opções a considerar seriamente. Anote os prós e contras de cada um, o quanto cada um requer no financiamento do investimento, o pagamento para cada um e outros fatores. Conheça o seu longo prazo ou de curto prazo meta para cada casa. Por exemplo, você pode decidir alugar cada unidade aos inquilinos por alguns anos. Outra opção é para arrumar a casa e vender cada uma unidade por um para as famílias.

Nunca arrisque mais dinheiro do que você pode dar ao luxo de perder. Tentar construir casas que você poderia facilmente vender para o seu investimento inicial, mesmo se você fizer nenhum trabalho nas unidades. Nunca comprar casas que estão sobre-preço no início. Você não pode recuperar o seu investimento inicial, mesmo se você fizer lotes de upgrades. O melhor cenário é para comprar uma casa multi-família que está sob o preço por um mínimo de $ 20.000 a $ 30.000, dizem os especialistas da Associação Nacional de Construtores. duplexes hipotecadas e casas maiores multi-familiares muitas vezes pode ser adquirido por US $ 50.000 a US $ 150.000 menos do que seu valor coletivo. Tome cuidado para inspecionar uma compra tal, uma vez que o dano oculto pode absorver tudo isso equidade em contas de reparo.

Comprar uma casa multi-família e tentar fazer dinheiro com isso no primeiro ano. Ganhar prática em comprar, fixando-se e vender essas casas. Estabelecer uma linha maior de crédito no banco, assim você pode comprar duas ou três dessas casas de cada vez. Continuar a construir o seu patrimônio líquido como você comprar casas. Seu patrimônio líquido é o que você possui em ativos tangíveis, tais como casas e terrenos, menos o que você deve em dívidas totais. Se você possui uma casa no valor de US $ 500.000 e uma casa multi-family no valor de $ 500.000, com dívida hipotecária total de US $ 600.000 e dívida de cartão de crédito de US $ 10.000, seu patrimônio líquido é de R $ 390.000.