Faz um Aumento Townhouse em Valor tanto como uma casa?

O valor de mercado atual de imóveis é determinado por quanto um comprador pronto, disposto e capaz pode pagar para a propriedade. Avaliadores e outros profissionais do setor imobiliário que estimam o valor da propriedade verdadeiro mercado pela média dos preços de venda ajustadas de propriedades preços comparativamente que foram recentemente. Ao estimar o valor de uma casa, o método ideal seria comparar propriedades no mesmo bairro, com as mesmas plantas. e similares em idade e condição.

Os consumidores às vezes confundem moradias com condomínios. Há semelhanças, mas também diferenças físicas e jurídicas distintas. Um comprador de um condomínio compra o espaço aéreo ocupado pela unidade e fração ideal das áreas comuns, enquanto o comprador das compras townhouse a terra em que as arquibancadas casa na cidade, e o edifício, ainda ações de propriedade das áreas comuns. Townhouses compartilhar paredes comuns com os países vizinhos.

A National Association of Realtors é a maior organização de profissionais do setor imobiliário. Índice de Confiança de 2009 da associação, uma medição de força e futuras expectativas do mercado imobiliário atual, foram significativamente menos para moradias do que para casas unifamiliares, medindo casas unifamiliares de 41,1 por cento, e condomínios e moradias a 23 por cento. Os dados para o índice vem de pesquisas aleatórias de Realtors sobre demanda prevista para o abastecimento de habitação existente e.

Em última análise, a existência de compradores prontos, dispostos e capazes determina se o valor para moradias irá aumentar. De acordo com um artigo de 2010 sobre a Associação Nacional de website do corretor de imóveis, 77 por cento de todos os compradores comprou uma casa única não-individual, enquanto apenas 9 por cento comprado uma casa. De acordo com um artigo publicado pelo Outlook dos Economistas, 7 por cento dos compradores reincidentes comprado uma casa com 79 por cento a compra de uma casa unifamiliar.

valor da propriedade só aumenta quando as propriedades semelhantes na área realmente vender por um valor mais elevado. Mesmo se há compradores "dispostos" para moradias em banda, pode haver menos compradores "capazes", em comparação com casas unifamiliares. Isso é porque ele é mais difícil de obter um empréstimo aprovado para uma moradia do que para uma casa unifamiliar, devido à documentação adicional e informações necessárias para uma moradia. Uma razão é questões de associação e de interesse comum do dono da casa, como paredes comuns e fatores de manutenção.

O aumento dos valores casa na cidade pode ser maior do que casas unifamiliares em algumas partes do país. Por exemplo, os compradores em áreas de recurso ou de aposentadoria pode encontrar moradias mais desejável do que casas unifamiliares, aumentando assim a demanda e valor.