Como estimar um justo preço de venda para uma casa

Localize casas semelhantes ao seu no seu bairro ou bairros próximos similares que tenham vendido nos últimos seis meses. Solicitar a assistência de agentes imobiliários locais para dados ou entrevistar seus vizinhos.

Selecione as três casas melhores a sua correspondência das propriedades ressentem lhe vendeu localizados. Escolha propriedades mais similares em idade, tamanho semelhante (a menos de 200 pés quadrados de seu) e design semelhante e amenidades para a sua.

Ajustar o preço de venda final de cada propriedade comparável para compensar as diferenças entre a sua casa eo comparáveis. Por exemplo, se o comparável tem uma piscina e seu não, reduzir o preço de venda final para compensar o valor da piscina. Se a sua casa tem piscina, e não a casa comparável, aumentar o preço de venda final. O valor que você ajuste é menor do que o custo inicial da piscina e reflete o valor de amenidade para os compradores locais. Esta quantidade pode variar por região e os costumes locais.

A média dos preços de venda ajustados das três propriedades comparáveis ​​para determinar um preço pedido justo. Por exemplo, se os três preços de venda ajustado é de US $ 100.000, $ 110.000 e US $ 90.000 a média é de US $ 100.000.