Como estimar o valor atual de uma casa

A única maneira de realmente saber o valor de mercado atual da sua casa é vendê-lo. O que quer que alguém está disposto a pagar para a sua casa é o seu valor. As vendas em, no entanto, você pode, pelo menos, obter uma estimativa do que sua casa vale por investigar as vendas de casas em sua área ao longo dos últimos seis meses.

• Outra opção é usar o preço médio por pé quadrado, se você não consegue encontrar boas casas de comparação em sua área. Tom Grisak, um corretor de imóveis no Texas, explica que para obter um preço médio-per-square-foot, você precisa para obter uma lista de preços vendidos para casas em sua área como você fez no Passo 1. Divida o preço vendido de cada casa pela sua metragem quadrada. Adicione todos os resultados em conjunto e dividir pelo número de casas para obter o preço-per-square-foot média em sua área. Multiplique este número por pés quadrados da sua casa para obter uma estimativa do valor da sua casa. O problema potencial com este método é que ele não considera fatores como características casa personalizada, relata Massachusetts realtor Bill Gassett.
• Um corretor de imóveis pode dar-lhe um valor de mercado estimado com base nas vendas de casas semelhantes ao seu. Enquanto um corretor de imóveis irá fornecer o serviço gratuitamente, é geralmente com a expectativa de que você vai listar a casa.
• Pagar por uma avaliação fornece uma boa estimativa do valor da sua casa como os bancos utilizam avaliações para determinar quanto dinheiro eles vão emprestar para o lar.

• Evitar o uso de avaliação fiscal da sua propriedade para determinar o valor de mercado. valor da propriedade emitido pelo escritório do seu assessor de imposto é usado para calcular o imposto de propriedade e na maioria dos casos não representa com precisão o que sua casa vale a pena.