Como calcular o valor avaliado de uma casa

Comprar e possuir uma casa é um dos maiores compromissos financeiros que você pode fazer. Como tal, é fundamental que você aprenda a calcular os valores dos imóveis avaliados. Com uma avaliação em casa precisa, você pode tomar uma decisão informada sobre a possibilidade de comprar, vender ou alugar imóveis. Para calcular valor avaliado de uma casa, você vai primeiro identificar comparável imobiliário. De lá, você pode aplicar os valores das casas comparáveis à sua propriedade de destino.

Definir a localização da casa de acordo com a cidade, bairro e CEP. Nas áreas urbanas, você vai pesquisar preços para comparáveis casas que estão localizados dentro de uma milha quadrada de outro. Nas comunidades rurais, pode ser necessário para pesquisar os valores de propriedade de um município inteiro.
Classificar a casa alvo de acordo com o tipo, tamanho e layout. Talvez você classificaria a propriedade como um condomínio de dois quartos com 2.200 total de pés quadrados de espaço.
Identificar características específicas que agregam valor à propriedade. Início características podem incluir pisos de madeira, utensílios de aço inox, armários de nogueira e tijolos expostos. Com uma lista detalhada dos recursos, você é mais capaz para pesquisar preços de casas comparáveis.
Leia através de seu jornal local e realizar pesquisas on-line para imóveis comparáveis. Zillow e Redfin ambos operam sites fáceis de navegar para pesquisas imobiliárias. Aplicar preços em casas comparável ao valor avaliado do imóvel alvo. Para maior precisão, as vendas de pesquisa e os preços de oferta que foram postadas ao longo do mês passado.
Calcular o preço por pé quadrado de imóveis comparáveis para estimar valores avaliados, se for o caso. Por exemplo, seu vizinho vive em uma unidade do condomínio que é semelhante a sua própria propriedade, mas com uma planta menor. Seu vizinho pode ter fechado recentemente um acordo para vender seu condomínio 2.500 pés quadrados por US $ 250.000, ou US $ 100 por pé quadrado. Você pode, então, considerar a criação de um valor estimado de US $ 300.000 para o seu próprio condomínio 3.000 pés quadrados.
Contratar um profissional avaliador antes de tomar uma decisão de comprar ou vender imóveis. O avaliador tem um olho treinado para avaliar a condição de recursos da sua casa em conjunto com as tendências de valor de propriedade dentro de sua vizinhança imediata. Quando você tirar uma hipoteca, o banco pode incluir serviços de avaliação e taxas como parte de seus custos de fechamento.

dicas avisos

valores avaliadas para casas, muitas vezes espelham as taxas de criminalidade em determinadas zonas. avaliações de alto valor de propriedade estão associados com comunidades seguras. Como parte de seus cálculos de avaliação, considerar requisitar um relatório da polícia de autoridades policiais locais.

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