Como comparar valores de casa

Seja no mercado imobiliário para comprar ou vender uma casa, um indivíduo pode encontrar o valor de uma casa, comparando os valores das casas de propriedades com um piso plano semelhante (o número de quartos, casas de banho, e os pés quadrados habitáveis) que foram recentemente vendidos dentro nos últimos três a seis meses ou estão atualmente no mercado para venda.

agentes imobiliários e corretores de usar "comps" (uma abreviação dentro da indústria do termo "comparáveis casas" ou "propriedades comparáveis") para determinar o preço de venda de uma casa.

Determinar as propriedades comparáveis. Comps ou propriedades comparáveis são aquelas que têm aproximadamente a mesma metragem quadrada, número de quartos e casa de banho, mesmo garagem tamanho e / ou agradável metragem quadrada ao ar livre (como pátios, decks, piscinas, salas de tela). Outros fatores são condições do telhado, o exterior eo interior, e acesso a escolas, acomodações, refeições e compras.
Procurar casas comparáveis na mesma área (de preferência no mesmo bairro ou em um bairro semelhante) que estão sendo comercializados atualmente para a venda ou tenham vendido nos últimos três a seis meses. Uma lista dessas propriedades pode ser encontrado indo para o escritório ou on-line a um local do corretor imobiliário.
Calcular o preço por pé quadrado. Tomar o preço de cada uma das propriedades comparáveis encontradas e dividi-lo pela metragem quadrada habitável (por vezes referido como aquecido / clima controlado metragem quadrada) - o que irá produzir o preço por pé quadrado. valores da casa de casas comparáveis podem então ser comparados com base no preço por pé quadrado.

dicas avisos

Entrar em contato com um agente imobiliário ou corretor para determinar quais casas realmente têm valores comparáveis

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