Como escolher um corretor de imóveis ao vender seu repouso

Go on-line para sites de imobiliárias que listam casas para venda, casas vendidas e foreclosures em sua vizinhança. Anote as empresas imobiliárias que venderam as casas e os seus números de telefone. Procure por "+ + imóveis + agente + sua cidade." Digitalizar as listagens de pendências venda e vendido perto de onde você mora. Anote as empresas e os endereços das casas.

Digitalizar o jornal local para anúncios de imóveis no seu bairro. Faça uma nota da agência com a maioria dos anúncios.

Unidade em torno de seu bairro e olhar para sinais de casa para venda. Ligar e marcar uma consulta para ver a casa. Note como o agente realiza-se, como conhecedor que ela é sobre o bairro ea casa. Traga-se objeções e ver como ela reage.

Pergunte aos seus amigos, vizinhos, seu advogado e contador para recomendações.

Anote os nomes dos três ou quatro maiores empresas e agentes com base no número de casas vendidas nos últimos 12 meses e as referências que você recebeu.

Chamar os agentes que você selecionou e perguntar se eles estariam interessados ​​em listagem sua casa. Eles provavelmente irão dizer sim. Configurar compromissos pelo menos duas horas de intervalo. Você não quer dois agentes a se sobrepor.

Pesquisar as vendas home recentes em sua área através de sites de imóveis online. Anote o endereço de cada casa que vendeu em sua vizinhança, o preço de venda e a metragem quadrada. Faça anotações se eles têm certas comodidades como uma lareira ou piscina que você não e vice-versa fazer. Calcular o preço médio de venda por pé quadrado e multiplicar isso vezes a metragem quadrada da sua casa. Isto dá-lhe um valor estimativa home.

Entrevista cada agente. O agente provavelmente virá com um caderno de Comps - comparáveis ​​de casas vendidas - juntamente com uma lista do que ele faz para o mercado da casa, uma lista de casas atuais para venda e casas vendidas recentemente. Pergunte o que define o plano de marketing além de outros agentes imobiliários.

Pergunte quantas casas novas cada agente lista por mês. Pergunte quantas casas que vendi nos últimos três, seis e 12 meses. Alguns agentes concentrar na construção de suas listas e dependem de outros agentes para vender as casas. Pergunte quantas listagens tenham expirado sem serem vendidos nos últimos três, seis e 12 meses. Informe-se o quão próximo o preço de venda é o preço de lista das casas que eles vendidos.

Compare o preço de listagem que eles recomendam para a sua casa com o valor de estimativa home que você calculou. Se o preço do agente varia em mais de US $ 10.000 ou então perguntar o que ela baseou-lo.

Escolha o agente que você se sinta confortável e que respondeu suas perguntas a sua satisfação. Se você está procurando uma venda rápida, você quer um agente que tem um alto nível de produtividade. Se você quiser mais dinheiro para a sua casa, escolher o agente com o melhor preço vendido à listagem comparação de preços.