Como fazer um BPO para uma propriedade de propriedade do banco

Preparando um corretor preço parecer

• Completar um inventário das características básicas de propriedade. informação comum que você precisa saber sobre a sua propriedade assunto inclui o número eo tamanho dos tipos de quarto, o tamanho do lote, tipo de construção e ano de construção.

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  Determinar as características originais da propriedade, se houver. Algumas casas têm características especiais que afetam significativamente o seu valor, como apartamento do porão, uma doca em um lago privado, direitos de água ou uma vaga de estacionamento deeded separadamente.

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  Usando o seu acesso MLS, encontrar três a cinco propriedades que venderam nos últimos três a seis meses, que são tão idêntica à propriedade assunto quanto possível. Determinar as melhores propriedades comparáveis ​​de usar requer o conhecimento de sua área de mercado local e muitas vezes requer a realização de julgamentos subjetivos.

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  Média juntos o preço de venda por pé quadrado para cada uma de suas propriedades comparáveis.

• Multiplique o preço médio de venda por metro quadrado das propriedades comparáveis ​​pela metragem quadrada da propriedade assunto para determinar um valor base para a propriedade assunto.

• Ajuste o valor da propriedade assunto por valores locais comumente aceitos para características especiais da propriedade assunto. Esta informação pode ser obtida por pesquisando outras vendas no mercado, a discussão com seus colegas e seu próprio conhecimento do mercado local.