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Como determinar o valor em dinheiro verdadeiro de uma casa

O "valor em dinheiro verdadeiro" de uma casa seria seu preço de venda esperado que poderia ser obtido através de uma venda privada (em oposição a um leilão ou venda forçada). valor em dinheiro verdadeiro é um termo que é comumente usado por assessores fiscais propriedade. Em muitos estados, o valor estimado de uma casa é de 50 por cento do que o avaliador considera valor em dinheiro verdadeiro da casa.



Conteúdo

  • Comece com o seu imposto sobre a propriedade bill

    • Coisas que você precisa

    • projeto de lei de imposto de propriedade do ano em curso
    • avaliação profissional (opcional)
    • informações imposto sobre a propriedade em propriedades comparáveis ​​em sua área
    • Mercado (vendas) informações sobre as propriedades comparáveis ​​em sua área

    Comece com o seu Imposto sobre a Propriedade Bill



    • Comente o projeto de lei de imposto de propriedade para a casa em questão. Procure o valor avaliado da casa, então dobrá-lo. A figura derivada seria o que o avaliador considera ser o valor em dinheiro verdadeiro da casa, se vendidos no mercado aberto e não em uma venda forçada.

    • Examine sua conta de imposto sobre a propriedade para ver o que, se alguma coisa, o avaliador pode ter perdido. O avaliador leva uma série de fatores em consideração ao estimar o valor em dinheiro verdadeiro de uma casa. Exemplos seriam número de quartos, tamanho do lote, se a casa é de tijolo, pau-construído, ou de construção modular, número de banheiros, etc. Visite o escritório do assessor e pedir para ver como o valor da sua casa foi computado. Se você derrubou uma garagem, mas o avaliador ainda mostra que você tem, ou você tem uma lareira, celeiro, banheira de hidromassagem ou piscina, mas o assessor não nota isso, o valor em dinheiro verdadeiro a partir do qual o avaliador derivado a sua avaliação pode estar incorreta.



    • Examinar informações de mercado e dados de imposto de propriedade para propriedades semelhantes, próximos. Avaliadores dependem fortemente de que eles chamam de "comparáveis" para determinar o valor de mercado de um imóvel. Tente encontrar pelo menos três propriedades comparáveis ​​para comparar o valor em dinheiro verdadeiro da sua casa.



  • Contratar um profissional avaliador. Se você encontrar o seu projeto de lei de propriedade confuso, ou estão tendo dificuldades para encontrar os dados que você precisa em propriedades comparáveis, considerar a contratação de um profissional avaliador. Um avaliador estará familiarizado com casas semelhantes em sua área e mais qualificado para determinar o verdadeiro valor da sua casa.

  • Compare os números que têm encontrado. Comece com o valor em dinheiro verdadeiro, conforme determinado pelo avaliador imposto sobre a propriedade (duplicar o seu valor de avaliação). Compare isso com os dados de mercado que você se reuniram para comparáveis ​​casas eo número fornecido por um profissional avaliador, se você contratou um. São os números semelhantes? Se uma estimativa parece significativamente fora da linha, tente determinar o motivo. Se todas as fontes estão em concordância, as chances são boas que você tem uma estimativa precisa do valor em dinheiro verdadeiro de sua casa.

    • Guia EUA dono da propriedade Tax (2009): Estado CCH Direito Tributário Editors- 2009
    • Foto casa de Crédito de imagem por Cora Reed de Fotolia.com
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