Como calcular o valor de mercado para um imóvel comercial Vacant

proprietários de contato de negócios na área em torno da propriedade comercial vago para descobrir o que eles estão pagando atualmente por mês para a sua localização e quantos pés quadrados de espaço que eles têm.

Divida os números de aluguel pelo número total de pés quadrados em cada empresa para obter o aluguel mensal por pé quadrado.

Some todos os valores em dólares e dividi-los pelo número total de empresas contactadas para obter uma renda média per figura pé quadrado.

Multiplique renda média do bairro per figura pé quadrado pelo número total de pés quadrados na propriedade comercial vago.

Multiplique o aluguel estimado para o imóvel desocupado por doze para determinar a renda anual total do espaço.

Pesquisar propriedades similares que venderam ou estão à venda na área em contato com agentes imobiliários para determinar um preço de venda total eo rendimento renda anual.

Quantificar a proporção para a venda e para propriedades de venda, dividindo o seu preço de venda total de sua renda renda anual projetada. Uma propriedade com um preço de $ 600.000,00 e alugar rendimentos anuais ao redor $ 100.000,00 teria uma proporção de 6.

Adicione o preço versus números relação da renda de todas as propriedades contatados e dividir pelo número total de propriedades para obter um número médio ratio.

Multiplique o preço médio à relação da renda pela renda estimada a partir da propriedade comercial vago para chegar a um preço justo de mercado que está em curso para a área local.