Você pode depreciar um Aluguer Gifted Propriedade?

Quando você recebe um pedaço de propriedade como um dom e, em seguida, transformá-lo em um imóvel alugado, você deve determinar a sua base de custos antes da depreciação pode começar. Quando uma propriedade é recebido como um presente, a base de custo torna-se o valor de mercado da casa no momento do recebimento da doação. O valor real de mercado justo é tipicamente determinado por uma avaliação por um avaliador imobiliário certificado. O avaliador compara a casa para outras casas semelhantes vendidos para chegar a um valor.

Depois de receber um pedaço de propriedade como um dom e transformá-lo em um aluguer, o processo de depreciação que a propriedade envolve a alocação do valor do aluguel para as áreas adequadas. Por exemplo, uma parte do valor é atribuída à terra, algum para a estrutura e alguns ao conteúdo no interior da estrutura. Sem depreciação pode ser reivindicado sobre o valor da terra em si. Toda a depreciação você reivindica tem que vir a partir da estrutura e do conteúdo dentro.

Uma vez que você alocar o valor para as peças corretas de propriedade, você vai ter uma dedução com base na quantidade de vida útil deixou nos itens. Por exemplo, com o real própria fazenda, você começa a depreciar o valor com base em uma vida útil de 27,5 anos. Isso significa que você tomar a base de custo da casa própria e dividir por 27,5. A quantidade que você venha com é a quantidade que você começa a deduzir a depreciação em um ano.

Quando você depreciar propriedade que foi dotado, você também tem que levar em consideração quaisquer impostos sobre doações que são pagos na propriedade. Se a pessoa dando-lhe a propriedade já atingiu seu limite de imposto sobre doações vida, então impostos sobre doação será devido sobre o presente. Quando isso acontece, o montante dos impostos sobre doações pagos serão adicionados à base de custo total de propriedade. Isso poderia dar-lhe uma dedução maior quando chega a hora de começar a depreciar.